Kerkstraat 122 5331 CJ Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1944
  • Wonen 248 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 980 m²

Omschrijving

STROOSNIJDER MAKELAARDIJ BIEDT AAN:

MULTIFUNCTIONEEL, ROYAAL, INSTAPKLAAR, & PERFECT AFGEWERKT! Deze royale perfect afgewerkte vrijstaande woning is de afgelopen jaren (2011 – 2019) zeer grondig verbouwd en bijgebouwd, waardoor een waar woongenot gecreëerd is. Het object is o.a. voorzien van een zeer fraai gepotdekseld multifunctioneel vrijstaand bijgebouw in de achtertuin o.a. voorzien van keukenblok, badkamer, separaat toilet en een open ruimte op de 1e verdieping. Het woonhuis is o.a. voorzien van een strak afgewerkte woonkamer, luxe woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers, badkamer, een vlizozolder en een zeer royale veranda. Tot slot bevindt zich op het perceel nog een gepotdekselde fietsenberging en een sfeervolle bar. Kortom, een compleet plaatje dat hier wordt aangeboden. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 248 m2 (woonhuis: ca. 186 m2, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw in achtertuin: ca. 62 m2), een inhoud van ca. 940 m3 (woonhuis ca. 721 m3, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw in achtertuin: ca. 219 m3) en is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 980 m2.

INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND:
De lichte, strak afgewerkte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), welke is doorgelegd in de woonkeuken, berging en tussenportaal. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel.
Via en suite schuifdeuren is de zeer royale luxe woonkeuken te betreden (gelegen aan de achterzijde van de woning), welke voldoende opstelmogelijkheden biedt voor het plaatsen van o.a. een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (voorzien van oven), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is via openslaande tuindeuren de veranda met aangrenzend de achtertuin te betreden.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische royale bijkeuken, voorzien van toilet (modern hangend wandcloset met fonteintje) en een praktische inbouwkast waar zich o.a. de witgoedapparatuur in bevindt. Vanuit de berging is tevens de veranda en achtertuin te betreden.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tussenportaal waar de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd is en waar zich de toegang bevindt naar een praktische trapkast en meterkast. De grootte en ligging van deze ruimte biedt tevens mogelijkheden om hier een rustige werkplek te creëren.

1E VERDIEPING:
Vanuit het tussenportaal is een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn drie zeer royale slaapkamers, een badkamer en een vlizozolder bereikbaar. De slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie laminaatvloer en op maat gemaakte vaste kasten. De ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde van de woning) is extra uitgerust met een ligbad en fontein met meubel. Zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde ogen nog ruimtelijker dan ze al zijn, doordat hier tegen de nok van het dak aangekeken wordt. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, dubbele wastafel met meubel en toilet.

2E VERDIEPING (VLIZO ZOLDER):
Tot slot bevindt zich op de overloop de toegang naar een praktische vlizozolder. Hier bevindt zich de cv-combiketel (Nefit, 2013).

TUIN & BIJGEBOUWEN:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 980 m2 en is voorzien van een eigen oprit waar voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn, gepotdekselde fietsenberging, achterom, royale veranda met lichtkoepels waar diverse zitjes gecreëerd kunnen worden, een eigen barretje en een royaal gepotdekseld multifunctioneel vrijstaand bijgebouw in de achtertuin.
Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een woonkamer met keukenblok, separaat toilet, praktische berging, badkamer (inloopdouche en wastafel) en een trapopgang naar de 1e verdieping (is nu nog één open geheel, maar kan met weinig aanpassingen verdeeld worden in 2 kamers). Het gebouw is multifunctioneel van karakter en daarmee geschikt voor diverse doeleinden.

OVERIGE:
De woning is tussen 2011 – 2019 grondig verbouwd en bijgebouwd, waardoor een waar woongenot is ontstaan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.819
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
980 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
432 m² (24 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 122

€ 699.000 k.k.