Industriestraat 55 6466 GB Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie aan de rand van Kerkrade-West. De huidige eigenaar heeft deze karakteristieke boerenwoning met veel gevoel voor smaak en authentieke details geheel gemoderniseerd.
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object dateert van ca. 1815 en behoort hiermee tot een van de oudste gebouwen uit deze streek.
Kenmerkend voor dit object zijn de speelse en verrassende indeling. Dit object is gesitueerd op een royaal bemeten perceel met een prachtige achtertuin geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
De tuin biedt een uitstekende privacy en bezonning.
De huidige eigenaar heeft dit object met moderne materialen verbouwd zonder het oog voor authentieke details te verliezen.
Op loopafstand van dit object zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen.
Door de uitstekende infrastuctuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Souterrain:
Gewelfde kelderruimte, uitstekend geschikt als wijnkelder.

Begane grond:
Middels een zijportaal bereikbare hoofdentree van deze boerenwoning. Hal met toegang tot het trappenhuis. Gesloten boeren keuken voorzien van een geheel vernieuwde keukeninststallatie (2018) in landhuisstijl inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasmachine.
De keuken is voorzien van een boeren plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereikbare ruime, speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot een binnenhof, thans in gebruik als patiotuin. De woonkamer is uitstekend geschikt als combinatie van galerie/atelierruimte
en wonen. Vanuit de woonkamer is een 60 meter diepe tuin bereikbaar voorzien van een royaal terras , optimale privacy en bezonning.
Vanuit de patiotuin is een separate multi-functionele ruimte bereikbaar, thans in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels twee separate trappenhuizen. Eerste verdieping met overloop en toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 13 m² en 11 m².
Luxe geheel nieuwe badkamer voorzien van inloop-douche , zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.
Middels tweede trappenhuis bereikbaar op de eerste verdieping tweede slaapgedeelte. Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 18 m² en 16 m².
Dit slaapgedeelte kan uitsteknd dienst doen als gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken.
- De elektriciteit (inclusief meterkast), gas , water en riolering zijn vernieuwd in 2018.
- De C.V. installatie inclusief CV Hr ketel dateren van 2018.
- Verder is dit object voorzien van nieuw tegel- en stucwerk.
- Deze woning is opgenomen in het nieuwe centrumplan Kerkrade-West waardoor erop termijn de mogelijkheid bestaat om het perceel waarop dit object gesitueerd is van de zijkant toegankelijk te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.036
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1751
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 1719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spekholzerheide

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spekholzerheide

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Industriestraat 55

€ 279.000 k.k.