Termaar 28 6343 CM Klimmen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 600 m²

Omschrijving

Aan de rand van het buurtschap Termaar gelegen, bieden wij deze karakteristieke (te renoveren) vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime aanbouw en voldoende opbergruimte. Door de ligging aan de rand van Termaar kan men in de eigen tuin genieten van prachtige vergezichten.

Dit object heeft een bedrijfsmatige bestemming (voormalige honden kennel), wat extra mogelijkheden biedt. Het object kan echter ook als woonhuis gebruikt worden. Optioneel is het mogelijk om extra grond bij de woning aan te kopen. (Onze makelaar kan u informeren over alle mogelijkheden).

Ziet u ook potentie in deze mooie woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het plannen van een bezichtigingsafspraak: 045 - 30 30 600/

Algemeen:
Bouwjaar: 1923
Inhoud: ca. 528 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
Perceeloppervlakte: circa 600 m² (met circa 530 m² optioneel als extra te koop)
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: beperkte groepenkast met aardlekschakelaar en dag en nacht meter.
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: grotendeels voorzien van stalen kozijnen (met zowel enkele als dubbele beglazing)
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: c.v-ketel Intergas HR (gehuurd, uit 2013)
Warm water voorziening: via combiketel
Zonwering: zonnescherm t.b.v. het keukenraam + rolluiken (op de voordeur na)

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder (ca. 19 m²).

• Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1 verdieping, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De hal is voorzien van een karakteristieke Terrazzo vloer.

Ruime woonkamer (ca. 32 m²), voorzien van een tegelvloer en sfeervolle sierlijsten op de plafonds. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk; gerealiseerd in de aanbouw. De keuken is circa 17 m² groot en betreft een echte leefkeuken. Opstelling: een eiken aanbouwkeuken in wandopstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Achter de keuken is de bijkeuken (ca. 12 m²) gesitueerd, met muurkast en de aansluiting van de c.v.-ketel (huur, uit 2013). Tevens zijn de 2e badkamer (met douche, wastafel en witgoedaansluiting), het toilet (met fontein) alsook de achtertuin vanuit deze ruimte toegankelijk. De bijkeuken is tevens voorzien van een bergzolder, deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

• 1e verdieping
Middels bordertrap bereikbare overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een 2e toilet en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn circa 15 en 14 m².

• 2e verdieping
Ook de 2e verdieping is bereikbaar middels een karakteristieke bordestrap. Vanuit de overloop zijn de 3e slaapkamer (ca. 8 m²) en de bergzolder bereikbaar.

Bijgebouwen:
Vanuit de eigen oprit (met plek voor 2 tot 3 auto's) is de losstaande garage bereikbaar. De garage (ca. 28 m²) is voorzien van een elektrische kantelpoort, wateraansluiting, verwarming en elektra. In de garage zijn 2 bergruimtes gerealiseerd, met daar bovenop een vliering voor extra opbergruimte.

Aansluitend aan de garage ligt de serre (ca. 18 m²).

Tuin:
Zonnige tuin gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin kan men genieten van prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvellandschap. Een deel van het perceel (de huisweide) is op dit moment bij derden in gebruik, maar wel optioneel bij de woning aan te kopen.

Ligging:
De woning is gelegen in het buurtschap Termaar (behorende bij Klimmen, gemeente Voerendaal). Vanuit de woning is het openbaar goed bereikbaar, zo ligt het treinstation van Klimmen-Ransdaal op circa 5-10 minuten loopafstand.

Ten opzichte van de uitvalswegen is Termaar ook gunstig gelegen, zo ligt de A79 op circa 5 autominuten en zijn de steden Heerlen, Maastricht, maar ook o.a. Sittard en Aken goed bereikbaar.

Voor de voorzieningen (bakker, slager, supermarkt en groenteboer) kan met terecht in Klimmen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2000 (deelperceel), met een grootte van circa 600 m². (Optioneel: wordt er voor de liefhebber nog circa 530 m² te koop aangeboden).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.007
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

KLIMMEN C 2000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Termaar

Heel Klimmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Termaar

Heel Klimmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Termaar 28

€ 295.000 k.k.