Bekijk foto 1 van Nieuw Milligenseweg 49
Bekijk foto 2 van Nieuw Milligenseweg 49
Bekijk foto 3 van Nieuw Milligenseweg 49
Bekijk foto 4 van Nieuw Milligenseweg 49
Bekijk foto 5 van Nieuw Milligenseweg 49
Bekijk foto 6 van Nieuw Milligenseweg 49

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1940
  • Wonen 146 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 4.840 m²

Omschrijving

Een fantastische plek om te onthaasten, al dan niet met uw trouwe viervoeters!

Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners ervaren sinds 2005 op deze locatie een non stop vakantiegevoel, dagelijks een live concert van de natuur. Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabij gelegen bossen konden zij genieten van de allernieuwste luxe… STILTE! Wegdromen in de vrijheid en toch ook een perfecte uitvalbasis voor de Randstad, binnen een uur is alles te bereiken.

Op deze sublieme rustlocatie, ingeklemd tussen uitgestrekt natuur- en bosgebied, het Kootwijkerzand en de 'bewoonde' wereld mogen wij u te koop aanbieden een VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING met diverse opstallen, paardenboxen, paddock en een 'natuurlijke' paardenbak. Het geheel is gesitueerd op een prachtig perceel van 4.840 m² eigen grond bestaande uit weide, een bongerd met enkele fruitbomen (peer en appel), een paddock en een natuurlijke paardenbak in een stukje 'eigen' natuurgebied. En hoe bijzonder is het dat één van de vaste bewoners van Kootwijk, een prachtig imposant hert, regelmatig vertoeft in het stuk bos op uw eigen terrein.

In 2005 hebben de bewoners de woning compleet laten renoveren en daarnaast is de woning op de parterre rigoureus uitgebouwd, zowel aan de achterzijde als de zijkant. Verder zijn er ook dakkapellen geplaatst. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met fijne tuingerichte leefruimtes waar het leven gevierd kan worden, iedere dag weer. Graag laten wij u deze fantastische locatie ervaren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1940. In 2005 is de woning compleet gerenoveerd en aan de achterzijde en zijkant riant uitgebouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. De aan-/uitbouw is voorzien van een plat dak.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Inhoud: ca. 564 m³
Externe bergruimte: ca. 89 m²
Perceeloppervlakte: 4.840 m²

INDELING

Parterre
Entree/hal met trapopgang. Provisiekelder. Tuingerichte woonkamer met een tunnelhaard en een tweetal openslaande tuindeuren. Middels kamer-en-suite deuren toegang tot de praktische werk-/studeerkamer. Tussenportaal met toegang tot het toilet met wandcloset. Open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur onder andere een 5 pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger. Provisie-/bergruimte thans in gebruik als zadelkamer.
De begane grond is voorzien van een tijdloze houten vloer. De bijkeuken, provisieruimte en het toilet zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Toilet met wandcloset. Masterbedroom met walk-in-closet. 2e En 3e slaapkamer. Complete badkamer met whirlpool, designradiator, wandmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. De masterbedroom is voorzien van een airco.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

• Separate wellness ruimte welke in 2018 is gerealiseerd. Opgetrokken in hout met veranda, deze ruimte is voorzien van een combinatie sauna en een whirlpool. Afmeting ca. 5,7 x 2,9 m;
• Stal met 3 paardenboxen (2005). Afmeting ca. 9 x 3,5 m;
• Houten schuur met afdak en carport. Afmeting ca. 9 x 6,2 m;
• Houten schuur, beton vloer. Afmeting ca. 5 x 3,3 m;
• Voormalige fruitkelder. Afmeting ca. 1,9 x 1,7 m;
• Houten schuur, beton vloer. Afmeting ca. 4,9 x 3 m.

VOORZIENINGEN

• Houten toegangshek elektrisch bedienbaar;
• Deels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
• Alarminstallatie;
• Een natuurlijke paardenbak met verlichting. Afmeting ca. 18 x 36 m;
• Paddock met verwarmde drinkbak;
• Mestcontainer;
• Container t.b.v. stro en hooiopslag.

ULTIEME WILD ERVARINGEN
'Herten in de achtertuin, dat is toch wel de ultieme wild-ervaring van de Veluwe! Met een heerlijk glas wijn op het terras of in de jacuzzi na een hectische werkdag genieten van de prachtige vogelgeluiden en mooi zicht op de paarden. 's Avonds nog een rondje door het bos, over de hei of de zandverstuiving te paard, wandelend of met de mountainbike? Het kan allemaal met aan alle kanten directe toegang tot ruiter-, wandel- of fietspaden. Dit maakt ons huis tot een unieke plek waar wij met veel plezier wonen!'

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
89 m²
Perceel
4.840 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GARDEREN S 258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuw Milligenseweg 49

€ 695.000 k.k.