Kerklaan 40 1241 CN Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS - DONDERDAG 11 AUGUSTUS 17 u TOT 19 u - OPEN HUIS
Vrije entree tussen 17 uur en 19 uur !

Karakteristieke 30er jaren-hoekwoning met een kavel van bijna 500 m2 waardoor deze een 20 meter diepe tuin op het zuiden heeft, een oprit voor meerdere auto’s en een ruime extra brede garage (6.36 x 3.79 meter). Sinds 2015 is deze woning uitgebouwd en grondig gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken. Naast een werkkamer op de begane grond zijn er 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers aanwezig.
Centrale ligging tussen Het Gooi en de Vechtstreek met een goede verbinding (ca 20 autominuten) van regio Amsterdam en Utrecht.

Deze modernisering omvat onder meer:
• Het vervangen van de houten begane grondvloer door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond.
• Nieuwe keuken en 2 nieuwe badkamers. Afwerking met glad stucwerk.
• Geheel nieuwe CV-installatie, nieuw elektra inclusief meterkast, nieuw leidingwerk.
• Het voegwerk is vernieuwd, het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
• Uitbouw aan de achterzijde, bouw van een carport, veranda en overkapping t.b.v. fietsen.

Indeling: Hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een verhoogde zithoek met rondom glas. Goed geoutilleerde moderne keuken met een doorgang naar de bijkeuken, werkkamer en garage. Op de eerste verdieping een overloop met daaraan grenzend 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Separaat toilet. De eigentijdse badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegelkast. Goede vaste trap naar een opnieuw ingedeelde zolderverdieping met nogmaals 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

• Inhoud 528 m3, gebruiksoppervlakte inpandig totaal 153, perceeloppervlakte 489 m².
• Robuust gezinshuis met een fraaie entree en veel karakteristieke details.
• Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, muurisolatie. Het energielabel is C.

De woning ligt in een landelijke omgeving nabij de Kortenhoefse Plassen en de schitterende bossen van Natuurmonumenten en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum "De Meenthof" met onder andere de HEMA, de Blokker, Albert Heijn en Jumbo en diverse scholen. Ook plaatsen als Hilversum en Bussum liggen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.160
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 2766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 40

€ 789.500 k.k.