De Tille 10 8723 ER Koudum

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Leuke 2 onder 1-kap woning aan vaarwater mét eigen aanlegsteiger!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 275 m²

Omschrijving

Wie droomt er niet van een leuke woning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, waar u zo op de boot kunt stappen of een hengeltje uit kunt gooien?
Deze leuke 2 onder 1-kapwoning met tuin op het zuid-oosten, fraai uitzicht over de weilanden richting Hindeloopen aan de voorzijde en verlengde garage staat nu te koop in het gezellige dorp Koudum.

Indeling:

Begane grond
De grote voortuin brengt je naar de voordeur waarachter zich de hal bevindt met de meterkast, garderobe. toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De keuken vindt u aan de achterzijde als ook een grote provisiekast.
De achtertuin betreedt u via de schuifpui.
Het zonnescherm is hier geen overbodige luxe, de zon schijnt heerlijk in de tuin! De witgoed-opstelling vindt u in de bijkeuken, welke ook een deur naar de tuin heeft. Van binnenuit komt u tevens in de verlengde garage welke voorzien is van een garage- en loopdeur.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een recent vernieuwde, grote dakkapel met horren.
De bescheiden badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo-trap komt u op de sta-hoge zolder met zeer veel bergruimte en groot dakvenster.
De CV-opstelling is hier ook gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Aan open vaarwater gelegen
- Eigen aanlegsteiger van 9 meter
- Grote oprit, waar gemakkelijk 2 auto's op kunnen staan
- In 2018 is het buitenwerk geschilderd, tevens is er een nieuwe dakkapel, slaapkamerraam en 2 velux ramen geplaatst, allen van kunststof
- Badkamer en keuken zijn gedateerd
- Verlengde garage van maar liefst 30 m²
- Woning grotendeels voorzien van kunststof-kozijnen
- Perceelgrootte: 275 m²

Koudum
Het dorp Koudum wordt ook wel “het warme hart van de regio Zuidwest Friesland” genoemd. Met zijn centrale ligging in het Zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum een zeer aantrekkelijk woon- en vakantiedorp. Vanaf het vroege voorjaar tot de late herfst wordt Koudum bezocht door vele toeristen. Deze toeristen komen voor de rust, de prachtige omgeving, de vele sportieve mogelijkheden (waarvan de watersport er één is) en voor de uitstekende accommodaties. De verwelkomende vriendelijkheid van de Koudumers doet vele toeristen jaarlijks terugkeren.

Vele vrijwilligers organiseren jaarlijks veel drukbezochte activiteiten. Het verenigingsleven staat in Koudum op een hoog niveau. Ook het winkelaanbod mag er zijn. Het is mede dankzij het toerisme uitgebreider dan je van een plaats met ruim 2.700 inwoners mag verwachten. Naast de dagelijkse boodschappen kan men er terecht bij diverse andere leuke winkels. Koudum: “Het warme hart van Zuidwest Friesland”, niet alleen vanwege de prachtige omgeving en de zalige rust, maar juist ook vanwege de mensen die er wonen en werken.
Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.
Via de A7 of de A50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De reistijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Uw adviseur: Paul Lindeboom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 234.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.522
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 5799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Tille 10

€ 234.500 k.k.