It Heechhout 26 8723 ES Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 277 m²

Omschrijving

It Heechhout 26, 8723 ES Koudum

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning is gelegen nabij open vaarwater, in een rustige woonwijk op een perceel van 277 m². Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de woning is voorzien van een eigen achterom. Dankzij de 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig te noemen.

Graag nemen wij u mee door de woning.

Via de overdekte entree komen we binnen in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet met wastafel. De hal geeft vervolgens toegang tot de leefruimte op de begane grond.

De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, waardoor er extra ruimte en een unieke indeling is ontstaan. Waar eerst de garage was, is nu een zithoek gecreëerd, met een grote raampartij en een extra deur naar buiten. Deze ruimte zou na een kleine aanpassing ook kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld praktijkruimte, omdat er een eigen ingang is.

Het andere gedeelte van de woonkamer is voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen. Tevens is hier via een openslaande deur de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Er is ruimte voor een grote eettafel, deze ruime woonkeuken vormt een fijne plek voor het hele gezin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Ook vinden we op de begane grond een (wederom ruime) bijkeuken annex wasruimte met wastafel. Naast de CV-ketel (merk ATAG, bouwjaar 2013) bevinden zich hier de witgoedopstellingen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met dakraam. De badkamer in zomerse kleurstelling is ingericht met een toilet, wastafel, douche en luxe hoekbad.

Op de voormalige garage is een kap geplaatst, hierdoor is een riante extra slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen, een grote kast en een wastafelmeubel met spiegel. Via een luik is de zolderberging bereikbaar.

De kozijnen aan de zijkant van de woning en de dakgoten en boeidelen van de aanbouw zijn van kunststof (onderhoudsarm).

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier is een vijfde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam. Het overige gedeelte op de tweede verdieping dient als overloop en bergruimte.

Om een goede indruk van dit unieke huis te krijgen, nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

U bent van harte welkom aan It Heechhout 26 te Koudum!

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.808
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR-combinatie (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 5806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (7m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

It Heechhout 26

€ 235.000 k.k.