De Tille 14 8723 ER Koudum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 479 m²

Omschrijving

Aan (klein) vaarwater gelegen goed onderhouden en gezellige 2/1-kapwoning met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond, totaal 4 slaapkamers en een zolderkamer, schuifpui in woonkamer naar de overkapping en een diepe en brede achtertuin op het zuid-westen met eigen oever. De woning ligt in een leuke woonwijk op totaal 479 m² eigen grond.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping.
Geheel betegeld, hangend toilet met fonteintje.
Z-vormige woonkamer (afm. 5.43 x 3.63 + 3.56 x 3.14 m) met houten vloer, aansluiting t.b.v. houtkachel, grote trapkast en een aluminium schuifpui aan de achterzijde naar de overkapping (afm. ± 3.25 x 2.50 m).
Half-open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
Aangebouwde bijkeuken (afm. ± 2.46 x 2.30 m) met buitendeur en cv-combiketel (Atag Blauwe Engel II S-HR 35 T, ± 2002, eigendom).
Grote aangebouwde slaapkamer (afm. ± 7.21 x 2.94 m)
Moderne badkamer (afm. ± 2.58 x 1.85 m) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

1e Verdieping:
Overloop met smalle vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Slaapkamer (afm. ± 2.87 x 2.20 m) aan de achterzijde met dakraam.
3e Slaapkamer (afm. ± 3.81 x 2.80 m) aan de achterzijde met gevelraam.
4e Slaapkamer (afm. ± 3.89 x 3.65 m) aan de voorzijde met dakkapel.
Vrijwel nooit gebruikte 2e badkamer (afm. ± 2.00 x 1.98 m) v.v. ligbad, wastafel en dakraam.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte.
5e Slaap-/zolderkamer (afm. ± 3.33 x 1.90 m) met 2 dakramen.

Algemeen:
Deze 2/1-kapwoning (bouwjaar 1982) heeft betonnen vloeren en is v.v. muur-, vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn deels van hout en gedeeltelijk van kunststof, de ramen zijn deels v.v. dubbel glas en hebben deels HR++ glas, op de verdieping is sprake van enkel glas. De topgevel is kunststof.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van ± 130 m² en de inhoud bedraagt ca. 421 m³.
De royale, beschutte en zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen, is ruim 15 m diep, ongeveer 14.50 m breed en heeft een eigen oever aan (klein) vaarwater. Aan het water ligt een vlonder met o.a. een jollensteiger.
In de tuin staat een stenen schuur (afm. ± 5.10 x 3.10 m) met betonnen vloer, kunststof kozijnen en kleine bergzolder. De schuur is v.v. elektra.
Tevens staat er in de tuin een houten berging (afm. ± 2.20 x 2.20 m) met houten vloer en v.v. elektra én een houten fietsenberging (afm. ± 4.15 x 2.65 m) met bestrate vloer en aluminium dakplaten.
Naast de woning is een grote oprit voor zeker 3 auto's.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze 2/1-kapwoning aan (klein) vaarwater en met een royale zonnige tuin op het zuiden-westen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.115
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel II S-HR 35 T (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 5796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOUDUM A 6285
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
228 m² (15,6 meter diep en 14,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Tille 14

€ 275.000 k.k.