Oostenveldseweg 14 8723 AN Koudum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 235 m²

Omschrijving

Oostenveldseweg 14, 8723 AN Koudum

Een prachtige gezinswoning die zo te betrekken is!

De woonruimte is vergroot middels een aanbouw op de zolderverdieping. Hierdoor is er een ruime extra slaapkamer ontstaan. De kunststof kozijnen maken de woning onderhoudsarm.

Mogen wij u mee nemen door de woning?

Via het pad door de fraai aangelegde voortuin met oprit, komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met trapopgang, garderobe, toegang tot het modern afgewerkte toilet (vernieuwd in 2019) en de woonkamer. Onder de trapopgang bevindt zich een grote bergkast.

De fraaie laminaatvloer verbindt de hal met de woonkamer en de keuken. In de woonkamer is gebruikt gemaakt van lichte kleuren. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een wasemkap. Het plafond van de keuken is voorzien van ingebouwde lichtspots.

In de bijkeuken, met deur naar de achtertuin, bevinden zich de witgoedopstellingen. Tevens is er toegang tot de aangebouwde berging met zolder. De berging is in gebruik als klusruimte, de werkbank zal achterblijven. De afmetingen van de berging zijn ongeveer 4 x 3,50 meter.

We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de in 2017 volledig gerenoveerde badkamer met vloerverwarming, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het kiepraam is de ruimte goed te ventileren. Ook hier zijn er inbouwspots in het plafond aangebracht. De vloerverwarming is los te reguleren van de rest van de woning, en heeft daarom een aparte thermostaat.

De vloerbedekking op de verdieping maakt de kamers extra comfortabel. Op de grootste slaapkamer is een TV-aansluiting aanwezig.

Via een vaste trap bereiken we de overloop van de vergrootte zolderverdieping, waar zich de CV-opstelling bevindt (merk Remeha Tzerra, geplaatst in 2017). Door de opbouw met dakkapel is hier een volwaardige en ruime tweede verdieping ontstaan, met vierde slaapkamer. De opbouw op deze verdieping is wat deze woning uniek maakt.

De achtertuin is net als de voortuin, fraai aangelegd, en ingericht met gazon, bloem- en plantbordes langs de rand van het perceel en een terras van moderne antraciet tuintegels. Ook is er op houten vlonders een verhoogt terras gerealiseerd. De woning en tuin zijn achterom bereikbaar via de voortuin. In de tuin bevindt zich nog een houten overkapping/fietsenberging.

Over het Friese dorp Koudum:
Koudum bestaat al meer dan 1100 jaar. De oudst bekende vermelding, onder de welluidende naam Kolwidum, is die uit het jaar 903. Gevonden in de lijst van bezittingen van het klooster Werden in Duitsland. `Kol` was de Germaanse aanduiding voor ‘hoogste punt’ en "widu” voor ‘bos’. Het `hoogste punt in het bos` is een stuwal uit de ijstijd omringd door water, een prima plekje om een nederzetting te beginnen. Tot en met de 17e eeuw was een flink deel van de Koudumer bevolking, net als in de andere plaatsen van de Friese Zuidwesthoek, betrokken bij de koopvaardij, de welvaart die dit met zich mee bracht is af te lezen aan het fraaie interieur van de Kerk die op het hoogste punt van het dorp staat. Vanaf de 18e eeuw verplaatst de koopvaardijactiviteit zich meer en meer naar het westen van het land, mensen trokken weg uit Koudum, de blijvers schakelden gaandeweg over op de landbouw en aanverwante bedrijvigheid. Aan de beschutte zuid- en oostkant van Koudum is de grondsoort zand, waarop zich in de loop der eeuwen een vruchtbare humuslaag heeft gevormd. Door de beschutte ligging en het “zwarte zand” leent dit deel van de Koudumer bult zich uitermate goed voor de tuinbouw, vanaf de tweede helft van de 19e eeuw kwam de tuinbouw goed tot ontwikkeling. In de gloriejaren had Koudum een eigen veilinggebouw en werden de sperziebonen, bloemkool en andere groenten tot ver in Nederland aan de man gebracht. Hieraan dankt de Koudumer bevolking ook haar schimpnaam: ‘Koudumer Beantsjes’.

Het dorp heeft ± 2750 inwoners en is tegenwoordig bekend vanwege de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water. Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen.

Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.683
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 6351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (7 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostenveldseweg 14

€ 175.000 k.k.