Vermaningsweg 20 8723 BA Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 242 m²

Omschrijving

Vermaningsweg 20, 8723 BA Koudum

Nabij het gezellige centrum van Koudum is gelegen de Vermaningsweg, waar wij deze ruime twee-onder-een-kap-woning op no. 20 mogen aanbieden. De woning met tuin op het zuidoosten is voorzien van een eigen achterom.

De buitendeuren, raamkozijnen en dakgoten zijn van kunststof en daarmee onderhoudsarm. De gevels van de woning zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook is er nieuwe dakisolatie en zijn er nieuwe panlatten en dakpannen aangebracht, deze verbeteringen zijn nog niet in het energielabel opgenomen. Na aankoop in 2018 is er een nieuwe keukeninrichting aangebracht.

Graag nemen wij u mee door de woning.

De voortuin is fraai aangelegd. Via de voordeur stappen we de woning binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het moderne toilet met fontein. Onder de trapopgang bevindt zich een ruime kelderkast.

Via de deur met matglazen delen komen we in de doorzon woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt extra ruim aan door de goede lichtinval en het gebruik van lichte kleuren, zoals de wit geschilderde muren en de lichte laminaatvloer.

De keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wasemkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Tevens is er veel kastruimte.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedopstellingen. Het aangebouwde deel, gelegen in het verlengde van de bijkeuken, is bereikbaar via een schuifdeur en werd voorheen gebruikt als berging en hobbywerkplaats. De vloeren van de bijkeuken en het aangebouwde deel zijn bedekt met plavuizen.

Vanuit de bijkeuken is er toegang naar buiten. De ruime achtertuin, ingericht met terras, beplanting en gazon, is gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin bevinden zich twee vrijstaande houten bergingen met lessenaarsdak, bedekt met kunststof dakplaten.

De houten berging voor bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap is voorzien van elektra. De grootste berging is ingericht als 'mancave', tevens voorzien van elektra.

We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkastje. De slaapkamers zijn extra ruim dankzij de rechte muren. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Vermaningsweg 20 in Koudum is een ideale woning voor zowel starters, senioren of een gezin. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Schelpen onder de vloer

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Voor een betrouwbaar advies kunt u contact opnemen met de hypotheekadviseurs van Workum Verzekeringen. Zij gaan graag met u in gesprek om te kijken naar uw financiële mogelijkheden.

Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.016
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 193.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 6348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (0,13 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudum

Heel Koudum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vermaningsweg 20

€ 187.500 k.k.