• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Bulderboulevard 7 2922 BR Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 628 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrij wonen en jachthaventje op loopafstand. ca. 15 min van Rdam

Omschrijving

Modern goed onderhouden woonhuis (ruim 200m2) met grote garage op ca. 628 m2 eigen grond. Fraai aangelegde voor-/zij- en zonnige achtertuin op het zuiden met nieuw (onderheid) in 2022 aangelegd terras. De lichte woning is bijzonder leuk in een villapark, nabij de Hollandsche IJssel gelegen. Dit met een kleine vernieuwde jachthaven (ligplaatsen beschikbaar) en de korenmolen de “Schelvenaer” (restaurant) op loopafstand. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Qua locatie scoort de Burgemeester Bulderboulevard 7 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand onder meer: overdekt winkelcentrum “De Crimpenhof”, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra/BSO’s, basisscholen (mavo/havo/vwo), speeltuin, zwembad, diverse fitnesscentra, tennisclub, hockeyclub, voetbalclub, golfclub, diverse restaurants en ten slotte op ca. 15 autominuten van Rotterdam en de Erasmus Universiteit.

Modern well maintained huose (over 200m2) with large garage on approx. 628 m2 of private land. Beautifully landscaped front / side and sunny backyard on the south with a new terrace (2022). The bright house is nice situated in a villa park, located near the Hollandsche IJssel. This with a small marina and the corn mill the "Schelvenaer" (restaurant) within walking distance.

The Burgemeester Bulderboulevard 7 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, easy access to the A16 and A20 motorways, primary schools and various crèches/after-school care facilities, playground, swimmingpool, gym, tennis, hockey, soccer, golfclub and last, but not least, restaurants for all appetites. Approc. 15 minutes from Rotterdam and the Erasmus University.

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, bergkast, geheel betegeld toilet, berg-/wasruimte en doorgang naar grote garage met wasbak en toegang naar de achtertuin.

Riante lichte living (ruim 85 m2) met stenen vloer en bestaande uit een zitgedeelte/eetgedeelte met openhaard(gas) en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Ruime woonkeuken (professionele refit 2019) met composiet aanrecht en diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur: grote Miele kookplaat, grote oven, combimagnetron, afzuigkap/schouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler(10L) en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Geheel betegelde badkamer met douche/stoomcabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte kan natuurlijk ook eenvoudig getransformeerd worden tot bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met aparte bergruimte.
Ruime slaapkamer I met inbouw airconditioning (verzonken in plafond) en toegang naar terras. Ruime slaapkamer II met vaste schuifkasten en toegang naar terras op het westen. Slaapkamer III. Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet.

Bergzolder (ca. 20m2):
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
Bijzonder leuk gelegen woonhuis met grote zonnige achtertuin op het zuiden en een rustig pleintje met een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Met meerdere terrassen dus altijd wel ergens de zon. Op loopafstand van het jachthaventje.

Ruime garage met ramen aan de achterzijde dus met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor (een badkamer op de begane grond is er immers al).

De woning is goed onderhouden en in 2021 aan de buitenzijde geheel geschilderd(professioneel) en verder geheel voorzien elektrisch bedienbare rolluiken. Het nieuwe terras aan de achterzijde is geheel vernieuwd in 2022 en is onderheid.

Verwarming en warmwater middels HR c.v.-combiketel(ca. 2007). Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel C.

Oppervlakte is ca. 204 m2 (Dit is inclusief de garage) en exclusief de bergzolder van ca. 20m2. Inhoud ca. 830m3. Eigen grond ca. 628 m2. Bouwjaar: ca. 1993.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
628 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 7508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (12 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Bulderboulevard 7

€ 825.000 k.k.