Sluisweg 1 a 4416 NH Kruiningen Verspreide huizen Kruiningen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 649 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Maak je klaar voor de allerlaatste nieuwbouwwoning in de vernieuwde ‘Veerhaven’ in Kruiningen! Wees er dus snel bij, want voor je het weet is ook de laatste woning aan je neus voorbij gegaan.

De wijk is direct achter de zeedijk gelegen op de plaats waar het verkeer van de veerdienst binnen kwam. Mocht je vroeger vanaf Kruiningen eens met de veerboot over zijn geweest, dan herken je het niet meer terug. Ervaar de vrijheid van een wandeling over de boulevard met het uitzicht over de Westerschelde en de Zeeuwse polders.

Kruiningen is centraal in Zeeland gelegen. Met zijn ligging langs de A58 en met het treinstation op ongeveer 1,5 kilometer van de wijk is de bereikbaarheid uitstekend. Bergen op Zoom en Goes zijn ongeveer op 20 minuten rijden gelegen en de rest van Zeeland is binnen het uur aan te rijden. Stap in de trein en rijdt rechtstreeks naar Brabant of zelfs Amsterdam.

Waar het natuurlijk echt om gaat is deze unieke woning, gelegen op een perceel van maar liefst 649 m². Deze woning heeft een luxe en traditionele uitstraling, hierdoor krijg je bij deze woning een warm en gezellig gevoel. De 123 m² grote woning biedt u tal van opties. Bij de bouw wordt rekening gehouden met uw wensen. Hecht u waarde aan een ruime garage aan de woning, een bijkeuken of kantoor of juist levensloopbestendig wonen? In overleg is er heel veel mogelijk!

Indeling
Parkeer de auto op de lange oprit voor de woning wanneer je thuis komt. Aan de zijkant betreed je dan de woning en kom je uit in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je centraal in de woning uit met links de keuken met bijkeuken en rechts de woonkamer. Deze 36 m² grootte woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en de hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een keuken is heel persoonlijk, dus daar is geen stelpost voor opgenomen en daar mag je zelf invulling aan geven. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een groot kookeiland of juist een luxe kleinere keuken, dan kan je dat met de ontwikkelaars bespreken. Krijg je het warm tijdens het koken of zit de familie buiten, dan zet je gewoon de openslaande tuindeuren open. Aan de keuken is de bijkeuken verbonden met plaats voor de wasmachine en -droger en daarachter loop je de garage binnen, deze is als optie bij de woning te nemen. Ook hier liggen nog andere mogelijkheden, mocht je nu graag gelijksvloer willen wonen, dan deze ruimte aangepast worden met een bad- en slaapkamer.

Dit is de huidige indeling. Heb je andere wensen, dan denken de ontwikkelaars graag met je mee!

Eerste verdieping
De verdieping wordt betreden middels de trap in de hal waarna je op de overloop uitkomt. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 22 m² groot en biedt hierdoor alle ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed, grote kledingkasten en een bureau. Ook de andere 2 slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Voor de badkamer (en het toilet beneden) is wel een stelpost opgenomen. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Allen van hoogwaardig materiaal, maar ook hier kan je samen met de ontwikkelaars zitten voor een invulling naar eigen wens.

Tenslotte beschikt de woning nog over voldoende bergruimte op de zeer ruime vlizozolder waar je gemakkelijk rechtop kan lopen.

Bijzonderheden
- De woning voldoet aan de nieuwste zeer zuinige BENG normering (2021):
o Volledig gasloos met een modern warmtepompsysteem;
o Voorzien van zonnepanelen;
o Geen stijgende energierekeningen, hierdoor is er een hogere hypotheek mogelijk!
- Inruil van de eigen woning is mogelijk.
- Oplevering voor bouwvak 2022.
- Kavelnummer 415

Opties
- Bijkeuken in- en uitpandig mogelijk;
- Inpandig kantoor;
- Garage of een extra slaap- en badkamer op de begane grond;
- Dakkapel(len);
- Ander sanitair.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.626
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Perceel
649 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRUININGEN O 2105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sluisweg 1 a

€ 569.000 v.o.n.