• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Engelbrechtstraat 19 4756 AP Kruisland

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke vrijstaande woning met aanpandige berging (voormalige garage), dubbele oprit en riant bijgebouw aan te bieden. Deze uitgebouwde woning dateert van het bouwjaar 1950 en is gelegen aan een rustige straat nabij de dorpskern van Kruisland op een perceel van 368 m². In de directe omgeving is er voldoende extra parkeergelegenheid.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning recentelijk aan de achterzijde is uitgebouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig en de woning is nageïsoleerd.
Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten zoals o.a. winkels, een basisschool, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. (10 groepen + 2 aardleksch.) en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar er grote raampartijen aanwezig zijn met openslaande tuindeuren. Het betreft een ruime woonkamer, omdat de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten. In een hoek van de woonkamer is de houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer zijn zowel de kelderkast alsmede de keuken toegankelijk.

Keuken
De mooie woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. van een koelkast, diepvries, borretti gasfornuis en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is betegeld evenals de achterwand. Verder loopt de vloer vanuit de woonkamer door tot in de keuken en is er sprake van een balkenplafond met inbouwspots.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de royale bijkeuken gesitueerd. Deze royale bijkeuken biedt veel mogelijkheden. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een keukenblok. Tevens bevinden zich er de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Via de bijkeuken is er direct toegang tot de hobbykamer en de achtertuin.

Hobbykamer
De hobbykamer bevindt zich in een gedeelte van de voormalige garage en is op meerdere manieren aanwendbaar. De hobbykamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond.

Aanpandige berging
De aanpandige berging betreft de voormalige garage. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra en openslaande deuren. Voor deze berging is een dubbele oprit gesitueerd. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om weer een garage te realiseren.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim qua afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behang-/ stucwanden en stucplafonds. Eén slaapkamers is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer 1
De hoofdbadkamer is chique afgewerkt. Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer, een wandlambrisering en een stucplafond. De inrichting bestaat uit een fraai ligbad en dubbele wastafel.

Badkamer 2
Deze badkamer is geheel betegeld. Verder is de badkamer van een douche en toilet voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor deze als extra slaapkamer aan te wenden is. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer en een gipsplatenplafond met inbouwspots. Ook staat op deze tweede verdieping de CV combi ketel (2018) opgesteld.

Tuin
De privacy volle tuin met zijgang is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon en diverse beplanting.

Bijgebouw
Het riante bijgebouw is aan de noordzijde van het perceel gesitueerd. Dit houten bijgebouw bestaat uit een berggedeelte en een overkapping

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.825
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN K 1955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Engelbrechtstraat 19

€ 339.000 k.k.