• Verkocht onder voorbehoud

De Schans 3 8374 KD Kuinre Kuinre

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 26.197 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Overijssel bij het oude vissersdorp Kuinre ligt op de grens van Friesland, Overijssel en de Noordoostpolder dit prachtige complete paardenbedrijf op totaal ca. 2,6 ha. Gelegen nabij het Kuinrebos met bijna onbeperkte uitrijmogelijkheden.

Het paardenbedrijf met woning en aangebouwde manege bestaat uit een rijhal met kantine en tribune, 12 paardenboxen waarvan 6 dubbele boxen en mogelijkheden tot aanzienlijke uitbreiding. In de stallen bevinden zich tevens een poets- en wasplaats met solarium en zadelkamers. Daarnaast beschikt de manege over een professionele buitenrijbak, longeercirkel, stapmolen en paddocks. De achtergelegen landerijen (ca. 2 ha.) zijn rechtstreeks via een eigen brug verbonden met de manege.

Woning:
Entree; hal met toilet; ruime woonkamer met houtkachel en meterkast; aan de gang leidend tot de aangrenzende schuur liggen de overige vertrekken van de woning zijnde 4 slaapkamers; een dichte keuken voorzien 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast; een riante badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel, witgoedaansluiting en cv-ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale schuur van ruim 100 m².

Rijhal met kantine:
De rijhal van ca. 21 x 41 meter is toegankelijk vanuit zowel de stallen als vanaf de weg. In de rijhal bevindt zich een tribune met juryruimte, maar ook vanuit de kantine heeft men volledig zicht op de rijhal. De kantine van ca. 110 m² beschikt over een bar en separate toiletgroepen en heeft een eigen entree. Vanuit de kantine zijn eveneens de stallen te bereiken.

Stallen:
In de twee aaneengesloten stallen, welke rondom de rijhal zijn gesitueerd, bevinden zich 12 paardenboxen waarvan 6 dubbele boxen. Daarnaast zijn er twee zadelkamers, een wasplaats met solarium en 2 poetsplaatsen. Grenzend aan de achterste stal, met stro/hooiopslag op de verdieping, is een vaste mestopslag met mestkelder.

Buiten:
Achter de manege zijn een professionele buitenrijbak van ca. 20 x 60 meter, een longeercircel, paddocks en een stapmolen aangelegd. Het erf is eveneens toegankelijk via een zijentree. Dit gedeelte van het perceel is in gebruik als tuin met enkele houtstekken.

Landerijen:
De achtergelegen landerijen (ca. 2 ha.) zijn rechtstreeks via een eigen brug verbonden met de manege. Daarnaast biedt een schouwpad ontsluiting naar de openbare weg.

Omgeving:
Het voormalige vissersdorp Kuinre ligt in de Kop van Overijssel, in een fraai natuurrijk gebied, tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger aan doorgaand vaarwater. Het dorp kent nog vele karakteristieke gebouwen en huizen. In het Kuinderbos (ca 1.200 ha groot) zijn goede recreatiemogelijkheden met o.a. fiets- wandel- en ruiterpaden. Kuinre heeft een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg en overnachtingsmogelijkheden en met prachtige vaarroutes in een fraai gebied nabij het Nationaal Park De Weerribben. Vanuit Kuinre liggen Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en Lemmer op ca. 10 tot 15 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar het westen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
1.500 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
26.197 m²
Inhoud
7.750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KUINRE C 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.887 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KUINRE C 504
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER G 2222
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KUINRE C 503
Oppervlakte
2.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDOOSTPOLDER G 2311
Oppervlakte
10.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (25 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Schans 3

€ 900.000 k.k.