Kwadijk 45 1471 CC Kwadijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1969
  • Wonen 298 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 5.640 m²

Omschrijving

Omschrijving
Wonen in zo'n groot huis, met 9 kamers en een immense tuin, hoe bijzonder zou dat zijn!? Elke dag heerlijk veel ruimte om je heen en privacy. Een plek in je huis kunnen kiezen waar je je op dat moment van de dag het liefst bent. Of zomaar een halfuurtje in je eigen tuin rondwandelen. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn toch? En toch ligt die droom met vrij en groen uitzicht op slechts 20 autominuten van Amsterdam, en scholen op loop- (onderbouw) en fietsafstand (bovenbouw).

In Kwadijk, op nummer 45 van de langgerekte dijkweg vind je een prachtige vrijstaande villa met een misschien wat 'defensieve' voorkant maar veel charme aan de achterzijde, en alle luxe en comfort binnenin. Zelden komt er zo een veelzijdig object in de verkoop!

Rond 1970 werd in het dorp Kwadijk, dat bijna tegen Purmerend aan ligt, een droom gerealiseerd. Hier werd op een perceel van ruim 5.000 m2 een prachtige villa met dubbele garage gebouwd. De villa werd in 1996 volledig gemoderniseerd met isolatie van vloeren, spouwmuur, plafonds en dubbel glas rondom. Er werden alleen maar hoogwaardige materialen toegepast. Aan ieder detail werd gedacht: grote schuifpuien voor optimaal zicht op de tuin, een heerlijke serre met daklicht, een aparte salon en in alle woonruimten parket. Beneden 4 kamers en nog de nodige andere ruimtes, en dan nog boven: geen schuine wanden op de 1e etage waar zich nog eens 5 kamers, 2 badkamers en een ruime overloop bevinden. De zolder biedt ruimte voor opslag. En niet te vergeten het heerlijke terras waar je op uitkijkt.

Als je het garagepad oprijdt glijdt de dubbele garagedeur open waar met gemak twee auto’s kunnen parkeren en dan blijft er nog opbergruimte over. Natuurlijk is ook de garage voorzien van verwarming.

Op de begane grond van deze villa tref je na die garage allereerst een gang met aan de rechterhand direct al een ruime kamer van 15m2 die nu gebruikt wordt als bijkeuken. Je loopt door naar een ruime hal van weer zo'n 15m2, en hangt je jas op in de aparte hal bij de voordeur. Via de grote hal kun je óf naar de aparte salon aan je linkerhand van 35m2 of rechtdoor naar de grote woon-keuken van 37m2 met een aanliggende serre van nog eens bijna 30m2. Je hebt hier dus alle ruimte. Vanuit de hal is ook nog een (studeer)kamer bereikbaar.
Blikvanger in de hal is nog de mooie draaiende trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je tot slot een toilet.
De wanden en plafonds van de woonkamer zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een lichte, schuin gelegde massief houten parket vloer.
Op warme dagen gooi je de schuifpuien aan de achterkant van de salon, woonkamer en serre natuurlijk open en dan leeft je gewoon op het onderheide grote, huisbrede terras, of speelt een partijtje voetbal op het grote grasveld. Regent het, dan kunnen volwassenen binnen aan de eettafel plaatsnemen (of eerst voor een aperitief in de salon), terwijl meegekomen kinderen in de serre hun energie kwijt kunnen.
Aan de linker-achterzijde is de royale en luxe Siematic woonkeuken voorzien van lekker veel kookapparatuur, waarvan recent vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd.

Ook op de eerste verdieping is van alles te zien. Kijk eerst even mee naar de mooie grote en open overloop. Vanaf hier kijk je door de volledig glazen achterwand als een grootgrondbezitter uit over de tuin.
De 4 normale slaapkamers hier hebben alle vaste kasten, een eigen wasgelegenheid en samen één badkamer. Daarnaast is er de grote masterbedroom; hier zijn nog meer vaste kasten en een luxe badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douchecabine.

Op de zolder boven de 1e verdieping, toegankelijk via een uitklapbare trap, heb je nog een zee aan ruimte want daar is een opbergvliering gerealiseerd.

Kortom een bijzonder en zonnig huis met zeer veel ruimte en overal zicht op de prachtige grote tuin. Waar vindt je dit juweel? Dit huis staat aan ‘de dijk’ van het gezellige en groene dorp Kwadijk. Kwadijk ligt iets ten noorden van Purmerend. Dus aan ene kant de prachtige polders om lekker te wandelen of fietsen en aan de andere kant ‘het stadje’ waar je op de fiets (auto mag natuurlijk ook maar is niet nodig) heen kunt voor de boodschappen, om te shoppen of lekker uit eten te gaan.
In Kwadijk zelf is er voor de kleine kinderen een basisschool waar ze lopend naartoe kunnen, met naschoolse opvang en een peuterspeelzaal. Pubers kunnen op de fiets naar de middelbare school in Purmerend. Met de auto zijn de afstanden naar Amsterdam of Hoorn kort. Sinds 1 jaar is er een nieuwe aansluiting naar de A7 waardoor je nu binnen 5 minuten op de A7 zit en binnen 20 minuten in Amsterdam.

Dit geweldige pand ligt op een perceel van 5.500 m2 grond: een heerlijke tuin vooral aan de achterzijde, en aan de voorkant behalve tuin een parkeer & oprijpad. Qua zonligging ligt het ideaal op het Zuid-Westen en door je eigen bomen zijn er voldoende plekjes schaduw om af te koelen op de echt hete dagen. Het uitzicht is landelijk en groen.
Is dit je ideale huis en tuin? Kom dan kijken en zie dat de werkelijkheid nog mooier is.

Het huis is optimaal geïsoleerd in 1996 maar heeft door de willekeurige toediening van labels ten onrechte een energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.188
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
5.640 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

KWADIJK B 704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kwadijk

Heel Kwadijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kwadijk

Heel Kwadijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kwadijk 45

€ 950.000 k.k.