Wellenseind 6 5094 EG Lage Mierde

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1850
  • Wonen 188 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 980 m²

Omschrijving

Als u langs van die mooie, authentieke boerderijen rijdt, heeft u vast wel eens gedacht: ‘Daar zou ik wel willen wonen!’ Grijp dan nu uw kans, want deze unieke, sfeervolle boerderij met modern woongemak is op zoek naar nieuwe eigenaars.

In deze rijksmonumentale langgevelboerderij met zadeldak is het heerlijk wonen en geniet u volop van het buitenleven. De afgelopen vijftien jaar hebben de huidige bewoners goed voor het pand gezorgd: er is een nieuw rieten dak geplaatst, de badkamer en vloer zijn vernieuwd, er is vloerverwarming gelegd en het stucwerk is gedaan, net als de kozijnen en het voegwerk. De gehele boerderij heeft dan ook een prachtige uitstraling. Op de begane grond beschikt u onder andere een sfeervolle eetkamer en woonkamer, een landelijke eetkeuken, een rustige werkkamer, twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Verder heeft u een derde slaapkamer en een grote berging op de verdieping. In de fantastische groene tuin is het heerlijk toeven op de verschillende terrassen met uitzicht op de eindeloze weilanden en bossen. U vindt er ook een berging annex paardenstallen en carport in de stijl van de boerderij. Heeft u altijd al gedroomd van paarden in uw achtertuin? Daar is dit de ideale plek voor.

Dankzij de idyllische ligging midden in het groen heeft u elke dag een vakantiegevoel. Als u ’s ochtends naar buiten kijkt, ziet u hertjes grazen op het weiland achter de woning. U heeft buren, maar op afstand, en u maakt deel uit van een dorp, maar woont buiten de bebouwde kom. Binnen vijf minuten wandelen bent u in de bossen van landgoed De Utrecht en hemelsbreed woont u op slechts 1 kilometer afstand van In den Bockenreyder. Landgoed Wellenseind is sinds kort opengesteld, waardoor u nog meer te ontdekken heeft in deze fijne omgeving. Als u van buiten zijn houdt en graag wandelt, fietst of paardrijdt, is dit de perfecte locatie.

- Perceeloppervlakte: 980 m²
- Woonoppervlakte: 188 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 78 m²
- Inhoud woning: 851 m³
- Inhoud bijgebouw: 258 m³
- Bouwjaar: omstreeks 1850

Indeling van de woning
Begane grond
Als u de woning binnenkomt, staat u direct in de keuken. U heeft hier veel werkruimte en beschikt over een vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, close-in boiler, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en de boerendeur naar de tuin maakt het plaatje compleet.

Vanuit de keuken komt u in een ruime hal met antracietkleurige tegelvloer, waar zich een aparte toiletruimte, de wasruimte en de badkamer bevinden. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, designradiator en raam. In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De geheel betegelde badkamer is modern uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchecabine, designradiator, dubbele wastafel in meubel, grote spiegel en mechanische ventilatie. Een raampje zorgt voor natuurlijke lichtinval en verluchting.

Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de kamer ensuite van de eerste slaapkamer. Deze kamer kan ideaal dienstdoen als inloopkast of werkplek. De eerste slaapkamer kunt u ook direct bereiken vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom en beschikt over een een muur met toog naar de kamer ensuite.

Tevens heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de eetkamer en woonkamer. In deze karakteristieke ruimte met tegelvloer, houten balken en hoog plafond heeft u plaats voor een grote eettafel waar u eindeloos kunt aperitieven, dineren en natafelen met familie en vrienden. Een open houten trap leidt naar de vide op de eerste verdieping. In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de woonkamer met sfeervolle authentieke houtkachel, achterwand met Oudhollandse tegels, warme tegelvloer en zichtbare balken aan het plafond. Deze zithoek is een heerlijke plek om gezellig samen te zijn. Een openslaande deur vanuit de eettkamer geeft u toegang tot de achtertuin.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de werkkamer aan de achterzijde van het huis. Dit is een fijne plek om in alle rust te werken met authentiek halfronde boerenramen en dezelfde tegelvloer als in de eet- en woonkamer. Via de werkkamer komt u in de tweede slaapkamer. In deze kamer met hoge nok en laminaatvloer geven fraaie dubbele openslaande deuren uit op de voortuin.

1e verdieping
Vanaf de vide komt u op een grote zolder. Hier vindt u een deur naar een grote inpandige berging, waar de cv-ketel (Nefit, 2016) is opgesteld. Daarnaast bereikt u via de hal de derde slaapkamer. In de slaapkamer zijn twee grote inbouwkasten te vinden en ligt vloerbedekking.

Tuin
Achter de woning ligt een volwassen tuin met veel gras, bloemperken, bomen en rododendron. De vijver met stenen waterput en het prieeltje maken deze fantastische tuin compleet. De tuin ligt op het oosten en is zo groot, dat u ieder uur van de dag van de zon kunt genieten. Op het terras onder de notenboom zit u heerlijk in de schaduw. In het houten tuinhuis heeft u opbergruimte voor uw tuinspullen en onder de aangrenzende overkapping kunt u hout opslaan voor uw houtkachel. In de stal met overkapping kan een pony staan. In 2006 is een berging annex paardenstallen en carport voor twee auto's gebouwd in de stijl van de boerderij. U beschikt over twee stallen, een berging met aangrenzend de carport. U kunt dus paarden houden op uw eigen terrein. Om uw tuin heen zijn alleen maar weilanden en bos, waardoor u volop van uw privacy en het weidse uitzicht kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle rijksmonumentale langgevelboerderij op groot perceel
- Zadeldak met rieten dak
- Goed onderhouden en gemoderniseerd
- Authentieke details, zoals een houtkachel, boerderijruitjes en tegels
- Drie slaapkamers en een aparte werkkamer
- Moderne badkamer met whirlpoolbad en douche
- Voorzetramen voorzien van dubbel glas
- Geïsoleerd
- Schitterende tuin met terrassen, tuinhuis en berging annex paardenstallen
- Gelegen midden in de natuur
- Vrij wonen met allerhande recreatiemogelijkheden bij de hand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.590
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
980 m²
Inhoud
851 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE MIERDE H 88
Kadastrale kaart
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
621 m² (23 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Lage Mierde, Lage Mierde

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Lage Mierde

Heel Lage Mierde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Lage Mierde

Heel Lage Mierde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wellenseind 6

€ 675.000 k.k.