Draaiboom 49 5094 CB Lage Mierde Lage Mierde

Omschrijving

Altijd al een eigen café of bed and breakfast willen hebben? Grijp dan nu je kans! Dit unieke object is gelegen in Lage Mierde aan een fietsknooppunten route. De omgeving bied volop recreatiemogelijkheden. Aan de voorzijde is het horeca gedeelte en aan de achterzijde een volledig gemoderniseerde woning.
 
Woning
Via de berging/werkplaats bereik je de woning. Via de achterdeur kom je binnen in een hal met ingebouwde kast. Via de hal heb je toegang tot de keuken, badkamer, portaal en de vlizotrap naar de zolder. In de inbouwkast bevindt zich een elektrische boiler, zodat je direct warm water hebt aan de wastafel in de badkamer. Tevens is in de hal een aparte kast voor de installatie van de zonnepanelen. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer en stucwerk wanden.

Het portaal heeft een tegelvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en is er tevens een separaat toilet.

De luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een doorlopende vloer vanuit de hal.  De keuken in een L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, quooker, oven met magnetronfunctie, stoomoven, koelkast en diepvries. In de keuken is een grote schuifpui van waaruit je toegang hebt tot het overdekt terras.

De woonkamer is ruim en licht met veel raampartijen en heeft een doorlopende tegelvloer en eveneens stucwerkwanden.
Vanuit de woonkamer heb je middels een moderne schuifdeur toegang tot een apart gedeelte. Deze ruimte zou op diverse manieren gebruikt kunnen worden, zoals speelkamer, werkkamer, tvkamer. Deze ruimte is deels voorzien van behang en geeft toegang tot het portaal, slaapkamer en hal naar het café. De ruimte heeft een mooie houten vloer, deels stucwerkwanden en deels behang als wandafwerking.

De ruime slaapkamer heeft een ruimte walk-in closet. De houten vloer is doorlopend vanuit het aparte gedeelte van de woonkamer.  De wanden zijn gestuct, evenals het plafond. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de serre en de badkamer.
De badkamer is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal en keuken/woonkamer. Er is een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Doordat er op het zoldergedeelte van de woning een elektrische boiler geplaatst is, heb je ook hier direct warm water in de douche en het bad.

In de serre is een houtkachel geplaatst en heb je mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de serre heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd en heeft een grote overkapping met ingebouwde verlichting aan de woning. In de tuin zijn nog diverse andere terrassen en een houten tuinhuis.

Daarnaast is er een berging, garage met vliering en heeft de berging/werkplaats ook een vliering.

Café
Het café is vanuit de woning bereikbaar. De gasten komen binnen aan de voorzijde via een portaal. Er ligt in het gehele café een houten vloer en de wanden zijn voorzien van lambrisering. Het biljart is onder de vloer te laten zakken. Waardoor deze met feesten en partijen niet in de weg staat.

Het café heeft 2 toiletgroepen. De toog is opgemetseld en afgewerkt met een houten blad.  Achter de bar is een vaste houten kast.

Als men vanuit het café richting de woning gaat kom je eerst in een hal. Vanuit deze hal is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van werkbladen, met daarbij voornamelijk losse keukenapparatuur. Ook hier is weer een elektrische boiler geplaatst, zodat er direct warm water ter beschikking is.

Men kan ook via de hal naar de opslagruimte. Deze ruimte staat in open verbinding met een ruimte achter de bar. De ruimte achter de bar is vanuit het café toegankelijk. De huidige eigenaar kan vanuit deze ruimte onderhoud laten plegen aan de muziekinstallatie.

Daarnaast is in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een berging met opstelling CV-ketel, de badkamer, 3 slaapkamers en de vlizotrap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De masterbedroom heeft kastruimte onder de dakschuinte en een inloopkast.
 
Algemene kenmerken:
Woonhuis is volledig gerenoveerd in 2017
Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Woonhuis is volledig geïsoleerd, van het café zijn ramen en muren geïsoleerd.
25 zonnepanelen met 8175 Kwh Piek
Diverse (elektrische) boilers, zodat er direct warm water uit de kraan komt.
Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
Inboedel café is grotendeels inbegrepen.
Het café is nu alleen nog voor besloten feesten geopend. Verder is er geen bedrijvigheid. Er is nog wel een volledige vergunning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.106
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Oppervlakte
273 m² wonen / 700 m² perceel
Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
1.663 m³
Energielabel
E Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Draaiboom 49

€ 575.000 k.k.