Koudelaan 14 3749 AM Lage Vuursche

Bekijk foto 1 van Koudelaan 14
Bekijk foto 2 van Koudelaan 14
Bekijk foto 3 van Koudelaan 14
Bekijk foto 4 van Koudelaan 14
Bekijk foto 5 van Koudelaan 14
Bekijk foto 6 van Koudelaan 14

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 270 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.833 m²

Omschrijving

Op prachtige locatie en verscholen in het groen, gelegen verrassend ruime en zeer sfeervolle vrijstaande villa. De villa wordt omgeven door een schitterend en vrij perceel van 2.833m². In de tuin ligt een charmant multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 69 m²!

De schitterende tuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere zonneterrassen, twee toegangswegen en een carport met plek voor twee auto's. Het huis is gerealiseerd ten midden van het perceel wat zorgt voor veel licht en fraai uitzicht.

Indeling
entree, hal met aan de rechterzijde de aangebouwde leefkeuken met twee ingebouwde (stoom)ovens, koelkast, provisieruimte en afgescheiden eetruimte met deur naar de tuin.
Vanuit de hal links de entree naar de ruime L vormige woonkamer met fraai gezicht op de tuin, een open haard, parket vloer, trapopgang en een doorloop naar de ruime aangebouwde serre met deur naar de tuin en een halletje met toilet.

Verdieping :
overloop, ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, badkamer in lichte kleurstelling met zitbad, dubbele wastafel, toilet en separate douche.
Klein halletje met C.V. ruimte en opstelling wasmachine en droger, in het halletje is een luik met een vlizotrap die toegang geeft tot een grote berg-vliering (circa 1.20 cm hoog) over de gehele woning voorts toegang tot twee slaapkamers met vaste kasten.

Guesthouse:
hal, (woon)kamer (7.02 x 4.85) met open haard en houten vloer, grote kelder (wijnkelder), badkamer met douche, wastafel en toilet, (slaap) kamer.
Aan de voorzijde van het bijgebouw is een schuur (3.50 x 3.08) en aan de zijkant is een ruime overkapping en een kippenhok.

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte 2.833m².
• Bruto woonoppervlakte 387m², netto gebruiksoppervlakte totaal 270m².
• De Koudelaan is een doodlopend laantje welke eindigt in de uitgestrekte wandelbossen rond Lage Vuursche. Lagere school op korte afstand.
• Ideaal voor natuurliefhebbers met fiets- en wandelpaden binnen handbereik.

Voor een rondleiding van deze karakteristieke villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts Makelaar in Onroerende Goederen of Jacques E. Walch Register Makelaar - Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.630
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
2.833 m²
Inhoud
1.009 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN F 902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN F 993
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN F 1001
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN F 1007
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN F 1008
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koudelaan 14

€ 1.250.000 k.k.