Nieuwlandsedijk 74 4926 AS Lage Zwaluwe

Bekijk foto 1 van Nieuwlandsedijk 74
Bekijk foto 2 van Nieuwlandsedijk 74
Bekijk foto 3 van Nieuwlandsedijk 74
Bekijk foto 4 van Nieuwlandsedijk 74
Bekijk foto 5 van Nieuwlandsedijk 74
Bekijk foto 6 van Nieuwlandsedijk 74
Blikvanger Gerenoveerde woning met kantoor/praktijkruimte aan water gelegen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 317 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 430 m²

Omschrijving

ALGEMEEN:
Zoek je een schitterend gerenoveerde woning, op een prachtige lokatie aan het water? Aan de haven van Lage Zwaluwe met een eigen ligplaats! Heb je de wens om wonen en werken te combineren, heb je altijd al gedroomd van een B&B of wil je gewoon riant wonen? Dan is deze geweldige woning iets voor jou! Hier komt het namelijk allemaal samen en is alles mogelijk. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het hoogwaardige afwerkniveau. Met een top isolatieniveau, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Ervaar de riante (leef)ruimtes, het ultieme wooncomfort en het open en “lichte” karakter. Kortom; deze woning aan het karakteristieke dorpslint van de Nieuwlandsedijk te Lage Zwaluwe moet je zien!

INDELING:
BEGANE GROND/DIJKNIVEAU:
Zij-entree/hal met toegang tot de hoepelschuur en het woongedeelte. In deze hal vinden we de moderne toiletgelegenheid en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Prachtige chill/relaxruimte met sauna en douche.

Garage en berging.

1e VERDIEPING:
Royale woonkamer met kenmerkend, rond raam, dat een fraai uitzicht biedt op karakteristieke dijk. Deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, Frans balkon en tuindeuren richting het dakterras. Vanuit het dakterras heb je een fenomenaal uitzicht op de haven.

De moderne open keuken met werkeiland en gezellige bar is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur.

Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer bereikbare werkkamer/slaapkamer. Door middel van de dakkapel biedt deze kamer voldoende ruimte en lichtinval.

Ouderslaapkamer met vernuftige kastruimte en toegang tot de zeer exclusieve badkamer. Deze is nl. voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, een duo-inloopdouche met 2 sproeiers.

VOORMALIG WOONHUIS/DIJKNIVEAU:
Het voormalige woonhuis, momenteel in gebruik als praktijkruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan kantoor aan huis, salon of bv. mantelzorg. Deze ruimte bestaat uit een separate hal/entree en toiletgelegenheid. De kamer-en-suite met een gezellige voorkamer en achterkamer herbergt nog tal van authentieke elementen waaronder fraaie glas-in-lood bovenlichten, ingebouwde kasten, origineel plafond met sierlijsten. Hier bevindt zich nog de pantry zodat deze (woon)ruimte prima separaat te gebruiken is.

Slaapkamer met toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer met glazen deuren heb je toegang tot de open wentel trap. Hier tref je een vide aan die prima dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer.

2e VERDIEPING:
Middels vlizotap te bereiken vliering.

TUIN:
Ook de tuin biedt volop mogelijkheden. Je kunt genieten van het water en vertoeven op de drijvende steiger met loungebank. Maar je kunt ook genieten van de rust en privacy onder de veranda, zonder dat iemand je ziet.

We kunnen ons voorstellen dat je niet kunt wachten om de woning en omgeving in de praktijk te zien. Laat het ons dan weten, we maken graag tijd vrij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.890
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
1.454 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Huur

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 1597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 4147
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 4148
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
225 m² (15m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering

Buurt

Lage Zwaluwe inclusief Gaete, Lage Zwaluwe

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwlandsedijk 74

€ 599.000 k.k.