Burgemeester Hermansstraat 13 6374 TS Landgraaf

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 295 m²

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern "Waubach" gelegen halfvrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, aanbouw, kelder en zolder. De woning is gelegen aan de Burgemeester Hermansstraat 13 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Souterrain
Kelderruimte van respectievelijk 4.30 x 1.70m met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met trap naar verdieping, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Doorzon woonkamer van respectievelijk 7.50 x 3.55m met uitstekende lichtinval. Open keuken met functionele installatie voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter keuken gelegen bijkeuken (3.70 x 2.09m) met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin. Middels bijkeuken te bereiken aanbouw (3.70 x 3.20m) momenteel in gebruik als kantoorruimte.

Middels bijkeuken, oprit/zijingang en garage te bereiken circa 15 meter diepe geheel omsloten zonnige tuin. De tuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over veel privacy en is voorzien van een overkapping en tuinhuis. Ruime garage met kantelpoort van respectievelijk: 9.90 x 2.85m.

Eerste verdieping
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
-Slaapkamer I: 3.73 x 3.50m met inbouwkast.
-Slaapkamer II: 3.62 x 3.50m met inbouwkast.
-Slaapkamer III: 2.70 x 1.95m.
Geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder alwaar Nefit combi C.V. HR (huur, 2016).

Bijzonderheden
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2013) met HR ++ beglazing.
-De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-De gehele woning is voorzien van rolluiken ( gehele voorzijde onlangs vernieuwd) deels elektrisch bedienbaar.
-Royale oprit en garage.
-De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
-De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy.
-Het platte dak van de aanbouw is in 2015 vernieuwd
-De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en nabij uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.519
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,75 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 6955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lauradorp

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lauradorp

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Hermansstraat 13

€ 162.500 k.k.