Prinsenweg 3 & 3a 5453 SC Langenboom

Blikvanger Landelijk-chique wonen in een Frans landgoed

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 575 m²
  • Aantal kamers 14
  • Perceel 4.740 m²

Omschrijving

Een royaal landhuis met riet gedekte kap, een fraai gastenverblijf en bedrijfsruimte met kantoor gelegen op een riant landelijk perceel! Het perceel is toegankelijk middels een fraaie inrijpoort en kan elektrisch volledig worden afgesloten.

Alle opstallen zijn de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gebaseerd op kasteel Tongelaar. Dit is met passie, zorg en oog voor detail gedaan door de huidige eigenaar, welke als beroep professioneel interieurbouwer is. Hoogwaardigheid en duurzaamheid stonden hierbij hoog in het vaandel. De afwerking is tot in perfectie verzorgd, met de droom te wonen in een Frans landgoed gecombineerd met een Limburgse U-hoeve. De bouwstijl is te omschrijven als landelijk-chique en modern-klassiek. Binnen en buiten is veel ruimte, die bovendien praktisch is ingedeeld. Op de binnencour ligt een verzorgd aangelegde tuin met vijver en voldoende parkeergelegenheid. Tevens domineren hier vier statige ruim 100 jaar oude lindebomen die in historisch opzicht zijn vergroeid met de gebouwen die zij omringen.

Langenboom maakt deel uit van de gemeente Mill en St. Hubert in Noordoost-Brabant en heeft iets meer dan 2.400 inwoners. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving, met o.a. de Langenboomse Bossen en diverse recreatieplassen, zoals de voormalige zandgroeve De Kuilen en natuurgebied de Graspeelloop. Onlangs is in dit gebied een 8 km lange wandelroute aangebracht door de Vereniging van Natuurmonumenten. Voor buitensporters, wandelaars en natuurliefhebbers is het hier goed toeven.

Langenboom kent een rijk verenigingsleven, met tal van sport- en recreatieclubs. Het dorp ligt dichtbij Mill, Zeeland, Escharen en Cuijk. Met de auto ben je zo op de A73 en A50. Nijmegen is de meest nabij gelegen grote stad, op ca 25 autominuten. Ook Eindhoven en Den Bosch zijn met 35 autominuten snel bereikbaar.

Indeling woonhuis:

Kelder:
Ruime provisieruimte (stahoogte).

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fontein. Aan de rechterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd, voorzien van een AGA kookfornuis, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de aangebouwde serre. Door de vele raampartijen in de serre heeft u veel lichtinval en een fraai uitzicht over de binnencour. Aan de linkerzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, welke is voorzien van een fraaie houten vloer en openhaard. Aan deze zijde is eveneens een serre aanwezig. De achterzijde bestaat uit een hal met meterkast, toegang naar buiten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u aan de rechterzijde een slaapkamer en aan de linkerzijde een berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel met aansluitend een ruime kamer. Deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakkapel. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met verwarmde spiegels en (zwevend-)toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolder, thans in gebruik als bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping één of twee slaapkamers te creëren.

Indeling gastenverblijf:

Begane grond:
Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer en authentieke schouw. De schouw is afkomstig uit een Frans kasteel en zorgt voor een imposante indruk. Middels openslaande deuren is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een Lacanche kookfornuis, afzuigkap en vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de ruime garage met werkbank en toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met (zwevend-)toilet met fontein. Slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet. Badkamer, welke het gevoel geeft van een kleine welness. Deze ruimte is voorzien van een regendouche met stortemmer, dubbele vaste wastafel en Finse sauna. Nadat u uit de sauna komt, kunt u eveneens plaatsnemen op het balkon om te relaxen.

Indeling kantoor / bedrijfsruimte:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de bedrijfsruimte. Royaal kantoor met pantry en veel lichtinval door de vele raampartijen. In het kantoor is een unieke kastenwand aanwezig. Dit komt mede door de afbeeldingen op de glazen kastdeuren. De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere ruimten, te weten een spuiterij, droogkamer, magazijn en kantine met toilet. Tevens zijn in de werkplek twee entresols aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier is de mogelijkheid aanwezig om de entresol te betreden en is er ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
- Het perceel is bestemd met een bedrijfsbestemming en een bedrijfswoning;
- Zeer geschikt voor diverse doeleinden;
- Royale woning, gastenverblijf en bedrijfsruimte gelegen in fraaie landelijke omgeving;
- Authentieke schouw afkomstig uit Frans kasteel;
- Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren;
- Gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen;
- Beide serres en keuken van het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Gehele voorgevel van de hoofdwoning is voorzien van markiezen;
- Riant perceel;
- Verzorgd aangelegde tuin met vijver en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.730
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
575 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1.044 m²
Perceel
4.740 m²
Inhoud
2.093 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL M 1036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL M 1035
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
2.000 m² (40 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Langenboom, Langenboom

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Langenboom

Heel Langenboom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Langenboom

Heel Langenboom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinsenweg 3 & 3a

€ 995.000 k.k.