Hogesteenweg 15 5453 RZ Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 3.865 m²

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage, schuur en diverse bijgebouwen.
Het woonhuis is gelegen op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van een bosgebied, met aan de achterzijde een vrij landelijke uitzicht op een ruim perceel van maar liefst 3865 m2.

Deze solide gebouwde en goed onderhouden woning wordt gekenmerkt door zijn ultieme vrije ligging tussen de landerijen in het buitengebied van Langenboom.

De garage en bijgebouwen zijn ideaal voor de hobbyist of zzp’er en bieden daarnaast in combinatie met het royale perceel ook fantastische mogelijkheden voor het houden van paarden of ander hobby vee aan huis.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige landelijke en bosrijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Langenboom heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bouwjaar woonhuis: 1979
Inhoud woning: ca. 556 m³
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m2
Externe bergruimte: ca. 104 m2
Perceeloppervlakte: 3865 m²

INDELING:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer, woonkeuken, slaap-werkkamer, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed apparatuur en toegang naar de kelder.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en badkamer.
2e verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.
Bijgebouwen: schuur, garage en diverse tuinbergingen/dierenverblijven.

ALGEMEEN:
- Royale entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer;
- De sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel, fraaie houtenvloer en balken plafond. Door de gunstige ligging van de woning wordt deze ruimte gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin;
- Royale woonkeuken met modern doch landelijk L-keukenmeubel voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven / magnetron. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel waardoor de keuken fungeert als hart van de woning, alwaar het gezellig tafelen is met familie en vrienden;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging / bijkeuken, een prettige “achterom” met garderobe en aansluitingen voor witgoed apparatuur. Hier bevindt zich tevens de toegang naar de provisiekelder;
- Op de begane grond bevindt zich tevens een extra (slaap)kamer, voorzien van een wastafel een lichtkleurige laminaatvloer. Deze ruimte is natuurlijk ook prima te benutten als speel- of werkkamer;
- 1e etage voorzien van 3 prima formaat slaapkamers, de slaapkamers allen ca. 14m2 groot. De ouder slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast:
- Prima formaat badkamer, gekenmerkt door gedateerd tegelwerk en sanitair, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel;
- 2e verdieping, via vlizo trap te bereiken zolderetage met veel bergruimte;
-Verwarming/warm water d.m.v. Nefit HR combiketel, bouwjaar circa 2007;
- Mooie, goed onderhouden tuin rondom de woning met terras, sierbeplanting, gazon, bestrating, fraaie eiken bomen, weide en goede zonligging en rustgevend uitzicht op de landerijen;
- Op het kavel staan een 3-tal bijgebouwen. Het 1ste bijgebouw betreft een gemetselde schuur/garage van ca. 40m2 oppervlakte met betonnen verdiepingsvloer. Een ideale hobbyschuur met diverse gebruiksmogelijkheden. Het betreft hier een schuur die in het verleden is gesplitst, waarbij de voorste helft in eigendom is bij de buren.
Bijgebouw 2 betreft een houten schuur/garage van ca. 22m2 oppervlakte, toegankelijk middels sectionaaldeur en loopdeur. Het 3e bijgebouw een volière/dierenverblijf, ca. 15 m2 oppervlakte. Daarnaast bevinden zich op het perceel nog enkele houten tuinhuisje voor opslag.

LOCATIE:
- Woning gelegen op fietsafstand van dorpskern Langenboom, natuurgebied ''de Langenboomse bossen'' en recreatiegebied ''de Kuilen'' met prachtige bossen, zandverstuivingen en natuur-/strandbad alwaar het heerlijk recreëren is.
- Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Zeeland, Mill, Grave en Uden.
- Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
- De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Langenboom.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.374
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
3.865 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL M 101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL M 100
Oppervlakte
1.135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL M 807
Oppervlakte
1.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Langenboom, Langenboom

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Langenboom

Heel Langenboom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Langenboom

Heel Langenboom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hogesteenweg 15

€ 469.000 k.k.