Dennendijk 3 A C 5453 KG Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 205 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.723 m²

Omschrijving

Vrijstaande nieuwbouw bedrijfswoning (800 m3) met garage/gastenverblijf (220 m3) en bedrijfshal (310 m2) met aangebouwde kantoor/mantelzorgwoning (370 m3) gelegen op een perceel van 1723 m2. De luxe bedrijfswoning met garage/gastenverblijf is vanaf 2007 gebouwd met duurzame materialen en is optimaal geïsoleerd. De bedrijfshal met 100 m2 verdiepingsvloer is gebouwd in 1989. Deze gebouwen zijn gelegen in een mooie straat aan de rand van de dorpskern. Langenboom, gesitueerd in een fraaie landelijke omgeving, heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond: entreehal met meterkast garderobe en trapopgang, woonkeuken met
en-suite deuren, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, badkamer, slaapkamer, portaal met toilet, garage.

1e etage: overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen inloopkast.

2e etage: via vaste trap te bereiken zolderetage met 2 zolderkamers.

Algemeen:
Vrijstaande nieuwbouw bedrijfswoning:
-Ruime entreehal met , dubbele voordeur, garderobe, trapopgang en meterkast v.v. 12 groepen + krachtgroep.
-Bijkeuken/portaal met toiletruimte.
-Royale eetkeuken met ensuite deuren naar de woonkamer en mogelijkheid voor het plaatsen van een keuken naar eigen wens.
-Grote woonkamer met veel lichtinval, erker, openslaande tuideuren en sfeervolle gashaard.
-Masterbedroom op de begane grond (gesitueerd aan de voorzijde) met aansluitend een badkamer.
-Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2de hangcloset.
-1ste verdieping met 3 ruime slaapkamers met prachtige massief eiken vloerdelen. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast.
-Luxe 2de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 3de hangcloset.
-Met vaste trap te bereiken zolderetage met 2 zolderkamers.
-Gehele begane grond voorzien van prachtige natuursteenvloer met vloerverwarming.
-Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
-Woning volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig.
-Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel.
-Gehele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds.

Garage/gastenverblijf:
-In landelijke stijl uitgevoerde garage/gastenverblijf met afmeting 8,30 x 5,30 (44 m2, 220 m3).
-Luxe garage/gastenverblijf ingericht met woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond en een grote zolderkamer op de 1ste verdieping.
-Woonkamer met fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming.
-Open keuken met keukenmeubel v.v. gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.
-Badkamer met vloerverwarming, toilet, ligbad en wastafelmeubel.
-Grote zolderkamer op de 1ste verdieping met laminaatvloer en cv ruimte.

Bedrijfshal:
-Bedrijfshal (1989) met de afmeting 20 x 14 meter met 30 m2 uitbouw (totaal 310 m2) en 100 m2 opslagruimte op de 1ste verdieping.
-Geïsoleerde bedrijfsruimte met vloeistofdichte betonvloer, houten verdiepingsvloer, stalen spantconstructie, betonstenen binnenwand, damwand gevelbekleding, golfplaten dakbedekking, hoge sectionaaldeur.

Kantoor/mantelzorgwoning aan bedrijfshal:
-Voormalig kantoor (1989), ingericht als mantelzorgwoning met de afmeting 7 x 12 meter + een serre (2005) van 14 m2 is totaal 98 m2 (370 m3).
-Het voormalige kantoor is tot woonruimte verbouwd met op de begane grond: slaapkamer, kantoor, woonkamer, open keuken, serre, bijkeuken, toiletruimte en doucheruimte en op de 1ste verdieping 2 slaapkamers en een cv ruimte (Remeha cv ketel bouwjaar 1989).

Overig
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Zeeland, Mill, Grave en Uden.
-Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
-De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Langenboom.
-Woning gelegen op loopafstand van de basisschool, natuurgebied ''de Langenboomse bossen'' en recreatiegebied ''de Kuilen'' met prachtige bossen, zandverstuivingen en natuur-/strandbad alwaar het heerlijk recreëren is.
-Prachtige ligging tegenover voetbalvelden, tennisbanen, paardrijclub en scouting!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.878
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
408 m²
Perceel
1.723 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL K 2560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL K 2425
Oppervlakte
1.253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
310 m², vrijstaand ; bekijk op funda in business

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langenboom

Heel Langenboom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langenboom

Heel Langenboom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dennendijk 3 A C

€ 795.000 k.k.