Zevenend 49 1251 RL Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 663 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime (dubbel) appartement/ woning in het centrum van Laren.

Omschrijving

Zevenend 49 Laren nh

Met trots presenteren wij deze in 2020 compleet gerenoveerde luxe villa met zeer hoog afwerkingsniveau. Centraal in Laren, slapen op de begane grond en verdieping, patio-tuin op de verdieping, royale lift. De villa is goed beveiligd en heeft een besloten ligging. Dubbelbestemming wonen/kantoor is toegestaan. Tevens zijn 2 woonbestemmingen toegestaan. Optioneel 2 extra slaapkamers op de verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Locatie
Centrum Laren.

Gebruiksoppervlak
Woonruimte: 322 m2
Patiotuin verdieping: 25 m2
Inhoud: 1242 m3
Perceeloppervlakte: 663 m2

Bestemming
Wonen, dubbelbestemming wonen / kantoor toegestaan.
2 woonbestemmingen toegestaan.

Het hoofdgebouw mag met 48 m2 worden uitgebreid, goot 3 m, nok 8 m.
Bijgebouw toegestaan: 60 m2 - vergunningsvrij, goot 3 m, nok 5 m.

Bouw
Bouwjaar 1996, volledig verbouwd 2020.

Voorzieningen
Isolatie: Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie ( HR++ rondom )
Verwarming: Vloerverwarming
CV-ketel: Gasgestookt, 2 stuks, Remeha,
Ventilatie: WTW HR-950, 2 stuks
Elektra: KNX domotica, wifi, cai- en databekabeling
Water: Waterontharder
Vloeren: Pu gietvloeren
Kozijnen: Hardhout
Deuren: Hardhout

Indeling
De begane grond en de verdieping zijn uitgevoerd als zelfstandige appartementen.
Tezamen vormen ze een ruim opgezette woning met een bijzonder 'open-plan-living' karakter.

Begane grond: Centrale hal, 2 meterkasten, garderobe ( geventileerd ), technische ruimte,
woonkamer, keuken ( voorbereid ), toilet, slaap-kleed-badkamer, lift, trap.

Verdieping: Lift, trap, keuken ( compleet geïnstalleerd met Miele apparatuur ), slaapkamer,
badkamer, woon- werkruimte, binnenterras, patio/buitenterras/tuin.

Deze semi-vrijstaande villa is alleen voor een gering deel geschakeld aan het bijgebouw van de buren. De woning scheidende wand is extra geïsoleerd en niet verankerd.

Privacy
Besloten ligging, ultieme privacy en optimale bezonning in de volledig besloten patiotuin op de verdieping.

Veiligheid
Besloten ligging
Inbraak werend glas
Veiligheidsbeslag
Afsluitbare stalen binnendeuren met gelaagd glas
Drempelloze vloeren
Ruime lift
Royale inloopdouches en toiletten
Gekoppelde rookmelders
Intercom met video verbinding
Stalen dubbele draaipoorten, afstand bedienbaar

Levensloopbestendig
Slapen op de begane grond en verdieping, ruime lift.
Splitsing in 2 appartementen geeft mogelijkheid voor inpandige huisvesting van verzorging.

Gezinshuis
Op de verdieping kunnen met een relatief eenvoudige ingreep 2 extra slaapkamers worden
gerealiseerd.

Tuin
De tuin op de begane grond is zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken via dubbele openslaande deuren te bereiken. Er is genoeg ruimte voor een groot zonnig terras.

Parkeren
Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.

Ook zo nieuwsgierig? Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Wij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.522
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
663 m²
Inhoud
1.242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 4996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zevenend 49

€ 2.100.000 k.k.