Oud Laren 6 1251 BM Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Gerenoveerde en gemoderniseerde helft van dubbel in centrum van Laren

Omschrijving

Op mooie, rustige centrum locatie gelegen charmante, vooroorlogse, ruime helft van dubbel woonhuis. Het hele huis is grondig in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd; alles is vernieuwd en er is slechts een klein deel van het oorspronkelijke huis blijven staan. Er is gebruikgemaakt van luxe materialen en het heeft een moderne uitstraling gekregen die goed past bij het vooroorlogse karakter. Het huis is over de gehele breedte uitgebouwd, zowel de begane grond als de eerste verdieping. In de tuin staat een nieuwe schuur voor tuinmeubel kussens, tuingereedschap en of fietsen.
Alles is fraai afgewerkt. Het huis is voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland en luxe sanitair. Alle leidingwerk is vernieuwd, het dak is geïsoleerd en alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Vrije tuin met goede zon ligging.

De indeling als volgt :
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime garderobe, toegang naar stahoge wijn/provisiekelder. Zeer ruime woonkeuken over de volle breedte aan de achterzijde met kookeiland en mineraalvloer. Openslaande deuren naar achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde is met een doorkijk gashaard en twee moderne glazen deuren afgesloten van de woonkeuken en is voorzien van een mooie eiken vloer. Er zijn veel ramen in het woongedeelte waardoor het een moderne en lichte uitstraling heeft.
Op de verdieping is een ruime overloop met een toilet, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en aansluitingen voor was- en droogmachine. 3 Slaapkamers waarvan 2 zeer ruim (11 m2 en de hoofdslaapkamer is 14 m2 + balkon), badkamer met ligbad, ruime dubbele inloopdouche en dubbele wastafel en verwarmde spiegel.
De vliering is met vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.

Een fantastische metamorfose waardoor het zeer geschikt is voor mensen die een instap klaar huis met een vrije tuin in het centrum van Laren met alles op loopafstand, zoeken. Kom kijken en overtuig uzelf.

Keuken is voorzien van :
- 2 inbouw koelkasten;
- 2 inbouw vrieskasten;
- een combi heteluchtoven/magnetron;
- een combi heteluchtoven/stoomoven;
- een vaatwasmachine;
- warmhoud-lade;
- 4 pits inductie kookplaat met centrale geïntegreerde downdraft afzuiging ;
- wijn koelkast;
- combi Quooker (kokend-, warm-, koud-, bruisend- en gekoeld en gefilterd water);

- Alle kranen, behalve de buiten kranen, en ook het deurbeslag zijn uitgevoerd in zwart;
- zinken hemelwater afvoeren;
- voor en achter buitenkraan;
- voorbereiding voor oplaadpaal elektrische auto;
- parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein;
- gehele parterre en de badkamer voorzien van vloerverwarming;
- hal, toilet en keuken zijn voorzien van een mineraal- of woonbetonvloer;
- de badkamer is voorzien van een gietvloer en de rest van het huis is voorzien van eiken vloeren;
- water ontharder;
- alle ramen met onzichtbare uitzetijzers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 847.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.835
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LAREN F 1259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
39 m² (2,75 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laren-Centrum

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laren-Centrum

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud Laren 6

€ 847.500 k.k.