Brink 5 1251 KR Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Turn-key villa op A-locatie maar tegelijkertijd in een oase van rust!

Omschrijving

Bent u opzoek naar een urban villa met dorps karakter midden in het centrum van het mondaine Laren? Zoek dan niet verder, met trots presenteren wij u deze volledig zeer hoogwaardig gerenoveerde urban villa met wellicht het mooiste uitzicht op De Brink. Dit is eersterangs wonen waarbij u alleen de verhuisdozen nog zelf moet uitpakken!!

De urban villa is gelegen op een van de mooiste plekken van de toch al zo betoverende Brink en biedt een uniek panorama over De Brink en de vijver ‘De Coeswaerde’. Dit prachtige uitzicht ziet men normaal alleen in de schilderijen van de Larense School.

Wanneer u de voordeur opent komt u in een intiem tochtportaal binnen, de jas kan uit want u bent thuisgekomen in een oase van rust in deze compleet geïsoleerde villa. Door de prachtige glazen deur bereikt u de living met aangrenzend het eetgedeelte en de prachtig vormgegeven keuken. De keuken is, net als de rest van het huis, voorzien van de beste materialen. Uiteraard heeft de chef des huizes de beschikking over alle denkbare apparatuur, inclusief een prachtige wijnklimaatkast.

De living en het eetgedeelte vormen één geheel, beide staan in verbinding met de prachtige zonneterrassen aan de achter- en zijkant van de urban villa. De ruime zonneterrassen zijn een ware oase, hier geniet u optimaal van het buitengevoel terwijl u de vijver van de Brink op de achtergrond hoort. De living is voorzien van een prachtige elektrische haard. Dankzij de vele ramen rondom is hier een optimale lichtinval. Kortom een heerlijke plek om te leven.

De ruime hal geniet dezelfde overvloed aan licht dankzij de glazen wand tussen de living en hal. Aangrenzend aan de hal vindt u een separaat toilet.

Op de eerste etage is de kwaliteit van de gekozen materialen en het afwerkingsniveau onverminderd hoog. Op de eerste etage treft u twee ruime slaapkamers aan, met elk een pittoresk uitzicht. De slaapkamers zijn voorzien van prachtig verzonken inbouwkasten. De royale badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en een handdoeken-/badjas verwarming, biedt elk denkbaar comfort. Op de eerste etage treft u wederom een separaat toilet aan.

Denkt u wellicht aan een kantoor aan huis of een multifunctionele ruimte in het algemeen waar u bijvoorbeeld een fitness apparaat zou kunnen zetten? De eerste verdieping van deze urban villa is zo ruim opgezet dat deze ruimte zich daar perfect voor leent.

De derde slaapkamer, tevens voorzien van een eigen badkamer met wastafel en inloopdouche bevindt zich op de tweede etage en is te bereiken middels een vaste trap. Deze derde slaapkamer is tevens voorzien van prachtige maatwerk inbouwkasten.

De villa is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Kortom, het is hier alle vier seizoenen prettig wonen.

Is uw interesse gewekt? Dat begrijpen wij maar al te goed.
Jacques Walch Register Makelaar Register Taxateur, Lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts Kandidaat Register Makelaar en Taxateur verwelkomen u graag.
Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.119
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, <{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND F 363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.