Eemnesserweg 96 1251 NE Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 560 m² wonen
  • 3.400 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

See English translation below.

ÉÉN VAN DE MOOISTE HUIZEN VAN LAREN

Op loopafstand van het centrum van Laren met al haar winkels en horeca, ligt dit prachtige, charmante en karakteristieke Engelse landhuis (gemeentelijk monument) temidden van een groene oase, het perceel is 3.400 m2 groot. De goed onder architectuur aangelegde tuin biedt alle privacy die men zich kan wensen. Achtertuin gelegen op het zuiden. Het huis is in 2012 – 2013 bijna geheel nieuw gebouwd met behoud van de oorspronkelijke voor- en zijgevels uit 1907. De hockey- en tennisvelden alsmede het zwembad zijn aan de overkant. De natuur en overige sport faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De snelwegen A1 en A27 geven een goede verbinding met de rest van het land.

Entree, kleine hal met ruim toilet met fonteintje, grote familyroom/tv kamer doorlopend in grote luxe woonkeuken (gashaard in het eetgedeelte) met groot kookeiland, prachtig marmeren aanrechtblad met PITT cooking, grote wijnklimaatkast, dubbele Gaggenau koelkast, 2 Miele ovens, vaatwasser. De afzuigkap is in het plafond verwerkt. Het eiland is voorzien van voldoende kastruimte en 4 zeer grote lades. Aan de kamerzijde is het kookeiland voorzien van 2 servieskasten en plek voor 4 barkrukken. Aansluitend aan het keuken gedeelte is een ruime, open werkhoek. Aan de westzijde ligt de afgesloten zitkamer met gas haard en toegang tot het besloten “west” terras met originele gemetselde bank. De woonkeuken en werkhoek zijn voorzien van veel ramen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is en het geeft een prachtig uitzicht op de besloten tuin op het zuiden met diverse terrassen en zwembad. Dit hele gedeelte van het huis is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer die fraai in het geheel past.
Binnendoor verbinding naar voormalig atelier. Ruime achter entree, grote hal met garderobe en garderobekast alsmede een waskamer met aansluiting voor diverse was- en droogmachines, kasten en aanrecht, aansluitend de Master Suite bestaande uit een zeer ruime luxe dressing met aansluitend badkamer met dubbele wastafel, toilet, dubbele regendouche, losstaand ligbad en ingebouwde kast. Luxe sanitair, kranen, vloer- en wandafwerking. Veel ingebouwde spots. De dressing is voorzien van fraaie eiken vloer, Hongaarse punt en de badkamer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. De dressing is onderkelderd en via vaste trap bereikbaar. Via vaste trap naar verdieping met grote master bedroom met vide naar de dressing. De Master Suite is voorzien van een eigen c.v installatie.
De verdieping is te bereiken via een eiken trap in de woonkeuken. De ruime overloop geeft toegang tot 4 grote verschillende slaapkamers, er zijn op de verdieping diverse speelse niveauverschillen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer. Verder zijn er op de verdieping een separaat toilet, één complete badkamer zonder, en één complete badkamer met toilet. Verder is er ook op de verdieping een aansluiting voor een wasmachine. Via één van de slaapkamers is via een vaste trap de zolder bereikbaar.

Kelder: cv ruimte, met elektra kast, douche met dubbele wastafel, separaat toilet, bergkamer, 2 slaapkamers en grote multifunctionele hal. Voldoende daglicht door 3 koekkoeks.

Garage voor 3 auto's met daarboven een complete studio met compleet keukentje, tv, toilet, douche, wastafel. 1 vaste kast. Eigen buiten opgang, eigen cv.

Apart gelegen ruime luxe gym met airco en wastafel.

Een infinity pool, met LED kleuren onderwater verlichting, van 10 X 5 meter, een buiten jacuzzi en een groot poolhouse met verwarming en gesloten zwevende gashaard, complete keuken, geluidsinstallatie en een glazen wand die helemaal open kan, maken dit luxe huis helemaal af. Aan de achterkant van de poolhouse, van buitenaf bereikbaar, is een toilet en douche. Het middels warmtepomp verwarmde zwembad is voorzien van een elektrisch af te sluiten roldek.

Voorts zijn er op het terrein een houten buiten berging en 2 honden kennels. Overal is bij de terrassen gezorgd voor goten voor drainage.

- het hele huis is v.v. dubbel glas, glas in lood is verwerkt in dubbel glas;
- op de begane grond en in het souterrain vloerverwarming;
- zeer uitgebreide alarminstallatie met o.a. camera beveiliging;
- massief eiken binnen deuren;
- diverse buiten verlichting;
- sfeervol huis met diverse balkenplafonds, mooie stalen deuren met glas;
- overal fraaie, luxe, vloer-, wand- en plafond afwerking;
- in 2012-2013 zijn alle vloeren, wanden, plafonds, leidingen, cv’s etc. geheel vernieuwd.
- de kerstverlichting in de treurbeuk aan de voorzijde van het huis blijft achter.

--------------------------------------------------------------

ONE OF THE MOST BEAUTIFUL HOUSES IN LAREN

Within walking distance of the center of Laren with all its shops and restaurants, this beautiful, charming and characteristic English country house (municipal monument) is located in the middle of a green oasis, the plot is 3,400 m2. The well-designed garden offers all the privacy one could wish for. Backyard located on the south. The house was built almost completely new in 2012 – 2013, preserving the original front and side facades from 1907. The hockey and tennis courts as well as the swimming pool are across the street. Nature and other sports facilities are a short distance away. The A1 and A27 motorways provide a good connection with the rest of the country.

Entrance, small hall with spacious toilet with hand basin, large family room / TV room that continues into a large luxury kitchen (gas fireplace in the dining area) with large cooking island, beautiful marble worktop with PITT cooking, large wine climate cabinet, double Gaggenau refrigerator, 2 Miele ovens, dishwasher. The extractor hood is incorporated into the ceiling. The island has ample cupboard space and 4 very large drawers. On the room side, the cooking island is equipped with 2 china cabinets and space for 4 bar stools. Adjacent to the kitchen area is a spacious, open work area. On the west side is the closed sitting room with gas fireplace and access to the private "west" terrace with original brick sofa. The kitchen and work area have many windows, making it a wonderfully light space and it gives a beautiful view of the private garden on the south with various terraces and swimming pool. This entire part of the house has a power floated concrete floor that fits nicely into the whole.
Internal connection to the former studio. Spacious rear entrance, large hall with wardrobe and wardrobe as well as a laundry room with connection for various washing and drying machines, cupboards and sink, followed by the Master Suite consisting of a very spacious luxury dressing room with an adjoining bathroom with double sink, toilet, double rain shower, separate bath and built-in closet. Luxury sanitary ware, taps, floor and wall finishes. Lots of built-in spots. The dressing room has a beautiful oak floor, Hungarian point and the bathroom has a Belgian hard stone floor. The dressing room has a basement and is accessible via a fixed staircase. Via a staircase to the first floor with a large master bedroom with loft to the dressing. The Master Suite is equipped with its own central heating system.
The floor can be reached via an oak staircase in the kitchen. The spacious landing gives access to 4 large different bedrooms, there are various playful level differences on the first floor. The landing and the bedrooms have a cast floor. There is also a separate toilet on the floor, one complete bathroom without, and one complete bathroom with toilet. There is also a connection for a washing machine on the first floor. The attic is accessible via a fixed staircase via one of the bedrooms.

Basement: central heating room, with electricity cupboard, shower with double sink, separate toilet, storage room, 2 bedrooms and large multifunctional hall. Sufficient daylight through 3 cuckoos.

Garage for 3 cars with a complete studio above with a complete kitchenette, TV, toilet, shower, sink. 1 fixed cupboard. Own outside entrance, own cv.

Spacious luxury gym with air conditioning and washbasin located separately.

An infinity pool, with LED colored underwater lighting, of 10 X 5 meters, an outdoor jacuzzi and a large pool house with heating and closed floating gas fireplace, complete kitchen, sound system and a glass wall that can be opened completely, complete this luxurious house. At the back of the pool house, accessible from the outside, is a toilet and shower. The swimming pool, heated by means of a heat pump, has an electrically closing cover.

There is also a wooden outdoor shed and 2 dog kennels on the property. Gutters for drainage have been provided throughout the terraces.

- the whole house is equipped with double glazing, stained glass is processed in double glazing;
- underfloor heating on the ground floor and in the basement;
- very extensive alarm system with, among other things, camera security;
- solid oak interior doors;
- various outdoor lighting;
- attractive house with various beamed ceilings, beautiful steel doors with glass;
- beautiful, luxurious, floor, wall and ceiling finishes everywhere;
- in 2012-2013 all floors, walls, ceilings, pipes, central heating, etc. were completely renewed.
- the Christmas lights in the weeping beech at the front of the house remain behind.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.536
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
560 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
3.400 m²
Inhoud
2.114 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Aquapower CW (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 3422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.