Graafland 8 1251 NJ Laren (NH) Zevenend

In één van de leukste straten van Laren bieden wij deze goed onderhouden, ruime twee-onder-één kap woning (168 m2) met vrijstaande garage en een heerlijke vrije tuin (met veranda) aan.

Door de gunstige ligging biedt dit woonhuis veel leef comfort. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en is met liefde bewoond. Op loopafstand liggen de sportfaciliteiten (o.a. sporthal, het zwembad en de hockeyvelden, tennisbanen en de golfclub), op loopafstand eveneens het bos, het gezellige dorpscentrum en de autosnelwegen A27 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar.

De indeling van deze eigenzinnige woning is als volgt:
Begane grond: Vanuit de entree aan de voorzijde van de woning heeft u via de zeer ruime hal toegang tot de living, welke aan de achterzijde is uitgebouwd en middels room-devider is gesplitst met de achterkamer. De achterkamer is thans in gebruik als atelier, maar zou heel goed ook als speelkamer of tv-kamer worden gebruikt en heeft openslaande deuren naar de tuin. In de de uitgebouwde (zowel zijkant als achterzijde) leefkeuken, met vloerverwarming, beleeft u een enorm gevoel van ruimte door het hoge plafond en de hoge raampartij aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige tuin. Uiteraard bevinden zich in de hal de toiletruimte, de kelderkast en de meterkast.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. Doordat de woning ook op de verdieping is uitgebouwd, is er achter de badkamer nog een extra ruimte, voor meerdere doelen te gebruiken. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte nu als riante waskamer. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, twee wastafels, designradiator, vloerverwarming en een toilet.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich een werkkamer en een ruime zolderkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. Tevens is er veel bergruimte.

De vrijstaande garage biedt veel bergruimte en is voorzien van verwarming en een vide.
De tuin geeft veel privacy en heeft op ieder moment van de dag ergens zon.
De woning is voorzien van zonnepanelen (2021).

Kortom, een zalig familiehuis!!

Bijzonderheden:
- Breed opgezette laan
- Ruime woning met een woonoppervlak van 168 m2
- Kindvriendelijke buurt
- Garage met vide en vaste kast en verwarming
- 4 Slaapkamers
- Zonnige tuin met veranda (2021)
- Oprit voor meerdere auto's
- CV-ketel 2019
- Nieuwe riolering (2022)
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd

Vraagprijs: € 895.000,=
Aanvaarding in overleg
Deze verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging van deze helft van dubbel woonhuis, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Laren 035-5311774. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.