• Verkocht onder voorbehoud

Lammert v d Tongelaan 7 1251 NV Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie en goede locatie gelegen, uitgebouwde (twee verdiepingen), goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen bijgebouw, thans in gebruik als guesthouse en wasruimte met aangebouwde berging. Een heerlijke, zonnige tuin rondom met een ruime oprit waar met gemak 4 auto's op kunnen. De achtertuin is middels twee hekken goed af te sluiten.

Het hoofdhuis heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Via de zijentree betreedt u de woning en kom u in de hal. Deze geeft aan de voorzijde toegang tot de tv-kamer/werkkamer en aan de achterzijde tot de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met stookruimte en de kelder bereikbaar. De achterdeur bevindt zich in de bijkeuken. De ruime woonkamer is licht te noemen, heeft een open haard en heeft diverse openslaande deuren naar de tuin. Uiteraard bevinden zich de meterkast en het gastentoilet in de hal. De vloer van de begane grond is geïsoleerd tijdens de (grote) verbouwing eind negentiger jaren. De houten vloer is vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime kinderkamers (voorheen drie), een kinderbadkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) en een Master Bedroom aan de achterzijde van de het huis, met hoog plafond en eigen badkamer (voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet) en walk in closet.

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft twee kinderkamers en genoeg bergruimte.

Guesthouse:
De voormalige garage is omgebouwd, uitgebouwd en verdeeld in twee delen, te weten aan de voorzijde een guesthouse met keukenblok, badkamertje en slaapvide en aan de achterzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling en is nu in gebruik als schuur.

Bijzonderheden:
- bijzonder goed onderhouden
- geen gresbuizen meer in en om het huis
- watermeter verplaatst naar binnen
- binnenkort zal er glasvezel aangelegd worden
- volledige woning voorzien van dubbele beglazing
- guesthouse/schuur voorzien van dubbele beglazing, wifi, eigen meterkast, eigen boiler van 80 liter en elektrische verwarming

Kortom een erg prettig woonhuis op een hele leuke plek!!

Voor een bezichtiging van dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.108
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 4215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4221
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lammert v d Tongelaan 7

€ 1.450.000 k.k.