Hoefloo 11 1251 EA Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 1.139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Op loopafstand van het dorp en het geliefde Larense Hertenkamp

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Laren gelegen zeer karaktervol rietgedekt vrijstaand landhuisje met de naam "Klein Hoefloo".
Deze sfeervolle en romantische villa is gebouwd in 1921 onder architectuur van de bekende Larense architect Wouter Hamdorff (1890-1965) en later bewoond door Willem van Iependaal (1891-1970), de schrijver van vele kinderboeken waaronder 'Polletje Piekhaar'.
Gelegen op een ruim en zonnig perceel van 1100m² biedt dit huis veel privacy, parkeergelegenheid op eigen grond, heeft een riante garage en een mooi atelier. De tuin op het zuiden is besloten en omzoomd door veel groen met een groot terras en een tweede overdekt verwarmd terras.
Het charmante centrum van Laren met alle voorzieningen als horeca, winkels, sportverenigingen, scholen, het Singer museum en natuurlijk het prachtige hertenkamp liggen op loop-/fietsafstand.
Een huis met veel mogelijkheden dat het bekijken meer dan waard is!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime lichte hal met marmeren vloer, ruim toilet en een aan de hal grenzende ruime slaap/werkkamer aan de voorzijde van het huis. De hal biedt tevens toegang via openslaande deuren tot de ruime sfeervolle zitkamer met eetgedeelte en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime living is knus en heeft een sfeervolle gashaard.

Via de hal komt u in de ruime eetkeuken welke tevens toegang biedt tot de ruime bijkeuken met deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige zeer ruime verwarmde garage, met daarachter gelegen bergruimte en daaraan verbonden ruimte met c.v. opstelling.
Terug in de bijkeuken komt u in een lichte slaapkamer/atelier met wenteltrap naar een extra slaapkamer boven (1.94 hoog) welke toegang biedt tot 2 ruime zolders met veel bergruimte. Dit sfeervolle gedeelte van het huis biedt veel privacy en grenst direct aan de tuin en heeft toegang tot het overdekte, verwarmde terras.

Eerste Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot een slaapkamer die aan de voorkant van het huis is gelegen met veel ingebouwde kastruimte en tot de gezellige sfeervolle masterbedroom waaraan een zeer ruime complete badkamer grenst met mooi uitzicht op de achtertuin.

Kortom een sfeervolle en bijzondere villa waar de huidige eigenaar voor lange tijd met heel veel plezier heeft gewoond! Bent u nieuwsgierig geworden, we leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- Onder architectuur van Wouter Hamdorff gebouwd
- Op loopafstand van het dorp en het geliefde Larense Hertenkamp
- Goede bereikbaarheid van de A1 en A27
- Tuinsproei-installatie (eigen bron) aanwezig
- Een bijzonder huis met een speelse indeling
- Mooi perceel met goede zonligging en veel privacy
- Zeer ruime inpandige garage
- Gemeentelijke monumentale villa uit bouwjaar 1921
- Huis met veel mogelijkheden voor optimaal woongenot

Vanafprijs € 1.725.000,= k.k.
Oplevering in overleg
De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging van dit sfeervolle object kunt u contact opnemen met ons kantoor in Laren 035-5311774. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.984
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
1.139 m²
Inhoud
1.004 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN C 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.082 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 1461
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefloo 11

€ 1.725.000 k.k.