• Verkocht onder voorbehoud

Eemnesserweg 18 1251 NC Laren (NH) Laren-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met diepe achtertuin van ca. 25 meter op het zuidoosten met veel privacy. De woning ligt in het gezellige centrum van Laren, op loopafstand van de winkels, restaurants, sportvelden en natuurgebieden. Een besloten voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
entree, eetkamer met schouw(gas)haard en openslaande deuren in de erker, welke voorzien is van authentieke glas-in-lood ramen. Vanuit de gang is er toegang naar de woonkamer met serre met vloerverwarming. Vanuit deze lichte ruimte met hoge plafonds is er een fraai uitzicht naar de diepe (circa 25 meter) achtertuin gelegen op het zuidoosten. Er is een sta hoge kelder en apart toilet. De separate keuken is aan het eind van deze gang gelegen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en een paar stappen naar de berging. De ruime berging wordt als bijkeuken gebruikt, hier bevinden zich de wasmachine/droger aansluitingen en stookruimte. Achter in de tuin is er een mooie overkapping en een houten bergschuur voor tuingereedschap aanwezig.

1e Verdieping:
via trap naar overloop, hier bevinden zich drie in grootte variërende (slaap)kamers en een kleine badkamer voorzien van zitbad en wastafel. Vanaf de overloop is er ook een deur naar het platte dak boven de keuken.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke woning uit 1910 met veel detaillering vanuit de oorspronkelijke bouwperiode.
• Fraaie en diepe achtertuin met veranda en berging
• Platte delen van het dak in 2008 vervangen
• Schilderwerk buitenzijde 2018
• Beschermd stads -en dorpsgezicht
• Vloerverwarming in de woonkamer en de serre
• Aanbouw serre ca. 2002
• Uitbreidingsmogelijkheden

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.136
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,47 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 3656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eemnesserweg 18

€ 735.000 k.k.