Derkinderenlaan 23 1251 EK Laren (NH) Rijksweg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 542 m² wonen
  • 945 m² perceel
Blikvanger Prachtige vrijstaande villa op mooie locatie laren

Omschrijving

Op fantastische locatie nabij de Westerheide, ligt dit karakteristieke, zeer charmante, vrijstaand riet gedekte landhuis met een inhoud van circa 1650 m3 met een prachtige tuin (gesitueerd op het zuiden) en een zeer royale garage voor meerdere auto's in het souterrain. De tuin ligt zeer besloten, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Tevens is er een atelierhuis aanwezig. Uiteraard is het gebruik als guesthouse zeer goed denkbaar. Dit separate gebouw is voorzien van alle comfort en volledig self supporting.

Dit prachtige landhuis, dat in 2002 is gebouwd op een totale perceeloppervlakte van 945 m2, is geheel met gebruik van mooie materialen in de oude stijl gebouwd en kan derhalve direct zonder enige verbouwing worden betrokken. Preventie is optimaal door gebruik van uitstekend hang- en sluitwerk (waaronder elektrische toegangspoorten) en een alarminstallatie. De ligging is op korte afstand van centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalwegen.

Indeling parterre: Entree, royale hal, toilet met fonteintje, garderobekast en meterkast. De fraaie living met open haard, de sfeervolle eetkamer en de serre met volledig uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het terras zijn alle voorzien van oude brede eiken vloerdelen. De grote volledig uitgeruste, moderne woonkeuken met open haard is een heerlijke plek om te genieten tezamen met familie en vrienden. Uiteraard is er grotendeels vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig, zo ook in deze fantastische keuken.

Souterrain: Via vaste trap naar de onderste verdieping met de centrale hal, welke toegang geeft tot een grote ruimte (thans in gebruik als cinema), een voorraadkelder met een wijnkelder, een extra bergruimte, een tweede hal met toilet en diverse extra bergingen. Het souterrain is tevens voorzien van vloerverwarming. In het souterrain is ook de garage van ruim 72 m2 aanwezig, die via een hellingbaan te bereiken is.

Eerste verdieping: Een royale overloop met onder andere een grote slaapkamer met een walk-in closet, een eigen prachtige badkamer met vloerverwarming en airconditioning en een groot balkon met uitzicht over de tuin en drie, in grootte variërende slaapkamers, die beschikking hebben over een tweede moderne badkamer met o.a. douche en vloerverwarming. Deze verdieping is ook voorzien van eiken houten vloerendelen.

Tweede verdieping: Overloop met twee romantische zolderslaapkamers met dakkappellen, diverse bergmogelijkheden aan weerskanten en een warmte-installatieruimte.

Atelier
Op het perceel bevindt zich in de achtertuin een prachtig bijgebouw van circa 63 m2. Het atelierhuis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is uiteraard voorzien van een alarminstallatie en eigen c.v.-installatie. Indeling: entree, hal, toilet, atelierruimte met een schitterende schouw en een luxe compacte keuken met diverse apparatuur. Op de verdieping; een kantoor/slaapkamer, badkamer en berging. Ook zeer geschikt als guesthouse of ruimte voor kantoor aan huis of au pair.

Bijzonderheden: 
- Totale oppervlakte van het hoofdhuis is 542 m2 (dit is inclusief het guesthouse van circa 72 m2).
- Perceeloppervlakte 945 m2.
- Bijzonder veel privacy.
- Unieke ligging zeer dichtbij bij de Westerheide (circa 80 meter).
- Diverse werkkamers aanwezig in het huis en in het bijgebouw.
- Schilderwerk buiten 2022.
- Beregeningsinstallatie voor tuin met eigen bron.
- Nagenoeg overal massief eiken visgraad parketvloeren begane grond.

Richtprijs: 3.000.000,= kosten koper
Oplevering: in overleg

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.535
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
542 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
945 m²
Inhoud
1.852 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN C 1630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Derkinderenlaan 23

€ 3.000.000 k.k.