Hoefloo 15 1251 EA Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 1.500 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zeer karaktervolle half vrijstaande villa met bijzonder royale tuin op korte (loop)afstand van het centrum gelegen aan prachtige en brede Larense laan. Dit heerlijke, stoere familiehuis ligt in een zeer gewilde omgeving op een royale kavel van 1.500 m2 en heeft tevens een fijne kantoorruimte en een guesthouse.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal welke toegang geeft tot de moderne complete woonkeuken, het eetgedeelte is open en biedt door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de tuin, aansluitend bevindt zich de ruime living met open haard, via de keuken bereikt u via een lange stijlvolle hal met het woonhuis verbonden fijne kantoor/werkruimte met open haard en eigen ingang. Tevens bevindt zich hier een waskamer.

Eerste Verdieping
Overloop, twee slaapkamers waarvan een met zeer ruime afmeting, ruim 32 m2. Deze master bedroom, zou gemakkelijk verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers, heeft een grote kastenwand, annex moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en w.c. en een balkon.

Tweede Verdieping
Via een vaste naar de tweede verdieping welke twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, w.c. en vaste wastafel biedt. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolder.

Het guesthouse heeft een living van circa 12 m2, douche en toilet, een separate slaapruimte op de eerste verdieping. Dit verblijf is geschikt voor au pair maar natuurlijk ook voor gasten.

 
Bijzonderheden:

- Royaal perceel van 1.500 m2
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor vijf kamers
- Sfeervol huis
- Leien dak
- Gastenverblijf met badkamer
- Kantoor met eigen entree
- Op korte afstand van het dorp
- Vrijstaande garage (ligt achterin de tuin) en berging
- Glazen tuinkas, geschikt voor het verbouwen van uw eigen groenten of planten
- Beregeningsinstallatie door gehele tuin
- Twee vijvers, schuur en een houtopslag
- Het geheel is in 2014 verbouwd en o.a. voorzien van een houten vloer

Kortom een heerlijk royaal stoer familiehuis met veel ruimte en mogelijkheden! 

Vraagprijs € 1.850.000,= kosten koper
Aanvaarding in overleg
Deze verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.752
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
948 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

LAREN C 1500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.080 m² (45 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefloo 15

€ 1.850.000 k.k.