Legrasweg 7 a 1251 GS Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 614 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder charmante en royale helft van dubbele gezinsvilla op een perceel van 614 m². De villa is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, basisscholen en nabij het Goois Natuurreservaat. De woning heeft een aangebouwde garage, deze is thans verbouwd tot slaap-/werkkamer met eigen badkamer, carport, berging en een schitterende besloten tuin rondom met royaal zonneterras, waar men volop kan genieten van het buitenleven en welke veel privacy biedt.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree met royale hal voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming, garderobekast, meterkast, trapkast en modern toilet. Sfeervolle living met (gas)open haard en zandstenen schouw. Ensuite deuren naar royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, open haard en dubbele deuren naar het terras. Tweede hal met achterentree, bergkast en wasruimte met opstelling wasmachine/droger. Slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) annex badkamer met douche, wastafel en toilet.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast en een moderne badkamer met twee wastafelmeubels, ligbad, douche , toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met overloop, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, vaste wastafel en berging, kleedkamer met toilet.

Bijzondere kenmerken:

- Compleet gerenoveerd en zeer goed onderhouden gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- De begane grond, 1e en 2e Verdieping zijn voorzien van eiken houten vloerdelen;
- De ramen op de 1e en 2e Verdieping zijn voorzien van shutters;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en op alle kamers is aansluiting voor kabels en internet;
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie en verlichting;
- Een sfeervol gezinshuis op een unieke locatie in de Gouden driehoek op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en nabij de dorpskern van Blaricum.

Kortom een heerlijke ruime gezinsvilla welke een bezichtiging meer dan waard is.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen Joost V.M. Wester, Register Makelaar Taxateur en/of Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.537
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
614 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NH E 739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
614 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Legrasweg 7 a

€ 1.545.000 k.k.