Rueterlaan 1 1252 AA Laren (NH) Postiljon

Grenzend aan het Goois Natuurreservaat ligt deze strak afgewerkte onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van 359 m². Deze villa leent zich door zijn royale souterrain (87 m²) en vier (vijfde mogelijk) grote slaapkamers en twee badkamers bij uitstek voor een familie met veel leef-ruimte-behoefte. De woning is in 2006 nieuw gebouwd, zeer energie zuinig met warmtepomp en is op-en-top geïsoleerd. De inpandige garage van 34 m² is niet meegeteld in het woonoppervlakte. De tweede verdieping, met een overloop en een grote kamer, is eenvoudig te verdelen in twee kamers en een derde badkamer.

Indeling:
Begane grond:
Speels ingerichte grote ontvangsthal welke toegang biedt tot de inpandige garage. Ruim gastentoilet, garderobe, provisiekast en meterkast. Middels dubbele deuren is de royale living toegankelijk. Er is een strakke tv/kastenwand waar de hout gestookte haard in is verwerkt, een fraaie erker met openslaande deuren naar de tuin met vrij uitzicht en privacy. Aangrenzend, via een schuifdeur, is een extra kamer aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld een muziekkamer, speelkamer voor de kinderen. Er is daarnaast nog een aparte studeer/werkkamer.
De prachtige woon/eetkeuken van Siematic heeft veel kast/bergruimte, een groot kookeiland, is voorzien van gaggenau inbouwapparatuur; kookplaat, vaatwasser, oven en stoomoven. Er is een aparte nis gemaakt voor de koel/vries combinatie. Deze fijne ruimte heeft tevens een tv, gashaard en twee keer openslaande deuren naar de tuin aan de zuidwest zijde van het huis direct toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan twee zeer royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel en douche. Aansluitend aan deze badkamer is een kleedkamer gesitueerd. De tweede badkamer beschikt over een douche en twee wastafels. De gehele verdieping is afgewerkt met een keramische tegelvloer (met houtmotief) en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, grote voorzolder met praktische bergruimte, zeer grote zolderkamer met mooi hoog plafond, waarbij de balken- en nok in het zicht zijn en voorzien van een tweetal dakvensters. Eenvoudig te verdelen in twee kamers en een badkamer.

Souterrain:
Overloop met toegang tot een grote wasruimte met koekkoek en aansluitend een aparte wijnkamer. Er is een grote multifunctionele kamer bereikbaar, welk aansluitend nog een 2e kamer heeft welke nu gebruikt wordt als fitness ruimte.

Garage:
Grote inpandige garage met dubbele deuren aan de voorzijde en via een vlizo trap is de grote bergvliering bereikbaar waar zich tevens de stookruimte bevindt.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin met verschillende terrassen, goed op de zon gelegen, veel privacy zowel in de zomer als in de winter. Er is een stoere, ruime en robuuste veranda; beschut gelegen met haard en mooi zicht over tuin en naar het huis.

Noemenswaardigheden:
• alarminstallatie
• instapklare woning en volledig geïsoleerd
• grenzend aan het Goois Natuurreservaat
• zeer goed geïsoleerd en energiezuinig
• kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte voor de kinderen

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze instapklare villa!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.