• Verkocht onder voorbehoud

Rueterlaan 1 1252 AA Laren (NH) Postiljon

Uitgelichte kenmerken

  • 359 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Grenzend aan het Goois Natuurreservaat ligt deze strak afgewerkte onder architectuur gebouwde vrijstaande villa van 359 m². Deze villa leent zich door zijn royale souterrain (87 m²) en vier (vijfde mogelijk) grote slaapkamers en twee badkamers bij uitstek voor een familie met veel leef-ruimte-behoefte. De woning is in 2006 nieuw gebouwd, zeer energie zuinig met warmtepomp en is op-en-top geïsoleerd. De inpandige garage van 34 m² is niet meegeteld in het woonoppervlakte. De tweede verdieping, met een overloop en een grote kamer, is eenvoudig te verdelen in twee kamers en een derde badkamer.

Indeling:
Begane grond:
Speels ingerichte grote ontvangsthal welke toegang biedt tot de inpandige garage. Ruim gastentoilet, garderobe, provisiekast en meterkast. Middels dubbele deuren is de royale living toegankelijk. Er is een strakke tv/kastenwand waar de hout gestookte haard in is verwerkt, een fraaie erker met openslaande deuren naar de tuin met vrij uitzicht en privacy. Aangrenzend, via een schuifdeur, is een extra kamer aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld een muziekkamer, speelkamer voor de kinderen. Er is daarnaast nog een aparte studeer/werkkamer.
De prachtige woon/eetkeuken van Siematic heeft veel kast/bergruimte, een groot kookeiland, is voorzien van gaggenau inbouwapparatuur; kookplaat, vaatwasser, oven en stoomoven. Er is een aparte nis gemaakt voor de koel/vries combinatie. Deze fijne ruimte heeft tevens een tv, gashaard en twee keer openslaande deuren naar de tuin aan de zuidwest zijde van het huis direct toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan twee zeer royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel en douche. Aansluitend aan deze badkamer is een kleedkamer gesitueerd. De tweede badkamer beschikt over een douche en twee wastafels. De gehele verdieping is afgewerkt met een keramische tegelvloer (met houtmotief) en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, grote voorzolder met praktische bergruimte, zeer grote zolderkamer met mooi hoog plafond, waarbij de balken- en nok in het zicht zijn en voorzien van een tweetal dakvensters. Eenvoudig te verdelen in twee kamers en een badkamer.

Souterrain:
Overloop met toegang tot een grote wasruimte met koekkoek en aansluitend een aparte wijnkamer. Er is een grote multifunctionele kamer bereikbaar, welk aansluitend nog een 2e kamer heeft welke nu gebruikt wordt als fitness ruimte.

Garage:
Grote inpandige garage met dubbele deuren aan de voorzijde en via een vlizo trap is de grote bergvliering bereikbaar waar zich tevens de stookruimte bevindt.

Tuin:
Verzorgd aangelegde tuin met verschillende terrassen, goed op de zon gelegen, veel privacy zowel in de zomer als in de winter. Er is een stoere, ruime en robuuste veranda; beschut gelegen met haard en mooi zicht over tuin en naar het huis.

Noemenswaardigheden:
• alarminstallatie
• instapklare woning en volledig geïsoleerd
• grenzend aan het Goois Natuurreservaat
• zeer goed geïsoleerd en energiezuinig
• kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte voor de kinderen

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze instapklare villa!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.279
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
1.362 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 4600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4646
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4598
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rueterlaan 1

€ 1.895.000 k.k.