Koloniepad 13 1251 AH Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 1.355 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige, vrije locatie midden in de Gouden Driehoek met een sprookjesachtige bostuin (1.355 m²) ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa van circa 201 m² woonoppervlakte met een royale garage, carport en eigen oprit voor meerdere auto's. Bij de ruime werkkamer is aansluitend een badkamer waardoor slapen op de begane grond mogelijk is. De villa is in 2009 volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van de beste duurzame materialen en ideaal gelegen is ten opzichte van natuur en dorpscentrum aan een rustig lommerrijk laantje. Eveneens met interessante uitbouwmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe en toilet. De lichte, royale living met openhaard en afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, die helemaal doorloopt zonder drempels, geven door grote raampartijen een fantastisch uitzicht op de bostuin. Vanuit de living is er toegang naar de overdekte veranda. De sfeervolle, landelijke woonkeuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot het overdekte terras van 14 m². Ruime studeer/werkkamer annex badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger opstelling.

Eerste verdieping:
Ruime overloop waarvan de noordzijde nu als werkvide (voorheen slaapkamer) wordt gebruikt met inbouwkasten. Master bedroom met walk in closet. Badkamer met twee wastafels, dubbele inloopdouche, ligbad en afgescheiden toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met massief eikenhouten vloerendelen en een airco met kou/warmte functie.

Souterrain:
Het souterrain is zowel van binnen als vanuit buiten door de woning bereikbaar. Via de gang toegang naar tweede ruimte met deur naar de tuin. Hier bevindt zich de bijkeuken en de stookruimte.

Tuin:
Onder architectuur aangelegd door Mien Ruys met natuurlijke heuveltjes, telkens nieuwe zithoekjes en uitzichten over ' 't Elfenbosch'. De garage met dubbele deuren is voorzien van electra. De kas wordt momenteel gebruikt voor opslag van onder andere tuinmeubelen. Elektriciteit en verlichtging is in de kas aanwezig. De woning is al gedeeltelijk afgekoppeld en "Laren regenklaar". Grindputten zijn inmiddels gegraven. Watervoorzieningen zijn aan de buitenkant van de woning aanwezig en tevens bij de kas.

Noemenswaardigheden:
• de beneden- én bovenverdieping hebben een massief eikenhouten vloer
• slapen op de begane grond mogelijk / aanwezig
• twee badkamers
• geheel geïsoleerd en voorzien van ventilatiesystemen
• automatische sproei-installatie (3 circuits) met eigen bron in de tuin
• elektrisch hek met afstandsbediening
• goede uitbouwmogelijkheden
• in 2009 zijn alle leidingen en meterkast geheel vernieuwd

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.433
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
1.355 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN E 276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koloniepad 13

€ 1.695.000 k.k.