• Verkocht onder voorbehoud

Schapendrift 35 1251 XE Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk gezinshuis met een zeer ruime, besloten en zonnige tuin

Omschrijving

OPEN HUIS op afspraak: vrijdag 15 april en zaterdag 16 april van 11:30-15:00u

Op een heerlijke rustige plek aan groenstrook gelegen goed onderhouden royale hoekwoning die instap klaar is! Het huis beschikt over een zonnige tuin met verrassend veel ruimte en optimale privacy. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op het eigen terrein. Op loopafstand van scholen, sportclubs, natuurgebieden en met de fiets binnen enkele minuten bij alle winkels en gezellige restaurants.

De indeling is als volgt:
Vanuit de entree komt u via de hal (met ruime bergkast, toilet en trapopgang) in de ruime en lichte, sfeervolle living met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De half open en complete woonkeuken is voorzien van een massief eikenhouten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde van de living bieden toegang tot de veranda. Hier kunt u ook bij slechter weer heerlijk buiten zitten.

Vanuit de keuken komt u middels een ruime en lichte corridor bij het kantoor-/tv-kamer welke eveneens is voorzien van openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie in grootte verschillende slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een balkon heeft. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een royale zolderkamer, waar zeer recentelijk (voorjaar 2022) een riante dakkapel is geplaatst en biedt genoeg ruimte voor twee ruime slaapkamers.

De tuin is ruim en besloten. Op ieder moment van de dag is er ergens een zonnig plekje te vinden. Door de openslaande deuren, zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van de woonkamer worden de tuin en de veranda een deel van het huis!

Vraagprijs 895.000= k.k.
Aanvaarding: in overleg
De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een rondleiding kunt u contact opnemen met ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.088
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schapendrift 35

€ 895.000 k.k.