De Kwartel 25 1251 RX Laren (NH) Oostereng

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMEEN
In een geliefde woonomgeving aan de rand van het pittoreske dorp Laren staat dit royale HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met OPRIT voor meerdere auto's en gelegenheid tot KANTOOR/PRAKTIJK aan huis voorzien van eigen opgang!

OMGEVING
Om de hoek begint de fraaie Larense Eng met prachtig zicht over de landerijen De gezellige dorpskern van Laren met de beroemde Brink ligt op nog geen 5 minuten fietsen en biedt een scala aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen zoals (basis)scholen en sportvelden. UItvalswegen A1 Amsterdam-Amersfoort en A27 Utrecht-Almere zijn eveneens op korte afstand te vinden.

INDELING
Entree/ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de stahoge kelder, L-vormige woonkamer met openhaard en toegang tot de besloten en zonnige achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, de nagenoeg even grootte bijkeuken met in het keukenblok weggewerkte wasmachine-droger aansluiting en toegang tot zowel de achtertuin als ook tot de oprit aan de zijkant van het huis.
Een tussenhal met 2e toilet biedt toegang tot een grote ruimte met kitchenette en toegangsdeur naar de achtertuin, deze ruimte kan gebruikt worden voor kantoor/praktijk aan huis of indien gewenst een slaapkamer met nog te creëren badkamer, gebruik voor mantelzorg zou ook een optie kunnen zijn. De oorspronkelijke garage is gehalveerd en dient als berging, deze is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.

Op de verdieping zijn naast de ruime en speelse overloop 3 slaapkamer gesitueerd waarvan de kleinste met vaste kastruimte en de grootste met een klein balkon, de badkamer heeft een toiletaansluiting, douche en dubbele wastafels.

De ruime zolder is bereikbaar middels een vaste trap en heeft een grootte voorzolder met toegang tot een afgesloten berging die even zo groot is, de ruime slaapkamer op deze verdieping zou door toepassing van een dakkapel aan de voorzijde eenvoudig gesplitst kunnen worden in 2 ruime slaapkamers.

TUIN, OPRIT en SCHUUR
Naast de ruime voortuin met trampoline is er een brede oprit die naar het huis toe leidt, hiervandaan kun je via de voordeur het huis betreden of desgewenst via de overkapte entree naar de bijkeuken van het huis en/of naar de kantoor/praktijkruimte. De vroegere garage is deels opgegaan in de uitbouw en dient momenteel als berging, deze ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. de achtertuin is heerlijk zonnig, besloten en voldoende groot.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 189 m2 (NEN 2580) inclusief kantoor/praktijkruimte van ca 30m2;
- Perceel oppervlakte 333 m2;
- Praktijk/kantoorruimte of mantelzorg aan huis mogelijk;
- Ruime woonkamer met openhaard;
- 4 slaapkamers, 6 mogelijk;
- Ruime oprit voor 3 auto's;
- Stahoge kelder;
- Geliefde locatie nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.265
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (6,6 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Kwartel 25

€ 995.000 k.k.