't Paadje 28 1251 RJ Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle helft van een dubbel jaren '30 woning met ruime oprit.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Laren ligt deze verrassende, sfeervolle helft van een dubbel jaren '30 woning met voor- en achtertuin (west) met overkapping alwaar heerlijk gerelaxt kan worden, fietsenberging en oprit voor auto.
De woning is uitstekend onderhouden met ruime oprit, houten overkapping en bijgebouw met natte ruimte/bijkeuken en studio. En heerlijke, zonovergoten achtertuin met licht en privacy.

Bouwjaar: ca. 1930. Vloeroppervlakte 150 m² (inclusief bijgebouw) Perceeloppervlakte 258 m².

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, kelderkast, modern hangend toilet, woon-/eetkamer met eiken vloer en schuifpui naar de tuin, open haard (gas), uitgebouwde moderne keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven, combi-/magnetron en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, hangend toilet en inloop douche, grote slaapkamer met kastenwand, vaste kast, openslaande deuren naar balkon en airconditioning, 2de grote slaapkamer met vaste kast, 3de kleine (slaap)kamer/walk-in closet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, bergruimte, 4de slaapkamer met kastenwand en dakkapel.

Bijgebouw (geheel geïsoleerd):
Entree, wasruimte/bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en droger aansluiting en combiketel (Intergas 2017), doorloop naar studio met moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en combimagnetron, woon-/eet-/slaapvertrek met airconditioning/verwarming, moderne badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Het gehele bijgebouw is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- 15 zonnepanelen;
- Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Bijgebouw nieuw gebouwd en geheel geïsoleerd;
- Uitstekend onderhouden jaren '30 woning;
- Tuinligging westen;
- Combi ketel woonhuis Remeha HR 2021;
- Uitstekend onderhouden woonhuis cq bijgebouw;
- Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.872
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 4459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Paadje 28

€ 875.000 k.k.