Kopjeskampen 12 1251 HX Laren (NH) Omloop

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Laren ligt dit goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke 30er jaren HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS. Een fijn huis met onder andere drie slaapkamers, een besloten zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s op eigen oprit.

De ligging is gunstig, op de rand van de “Gouden Driehoek” en op loopafstand van de dorpskern en natuurgebied Het Mauvezand, dat bestaat uit bos, heiderestanten en stukken nog levend stuifzand.

INDELING

Begane grond
Aan de linkerzijde lopen we via de sfeervolle en overdekte entree het huis binnen. De hal is ruim van opzet en hier zien we glas in lood ramen en op de vloer de originele tegels. Vanuit hier hebben we toegang tot het gastentoilet, de provisiekast, de moderne meterkast alsook de woonkamer en keuken.

De L-vormige woonkamer is ruim en veel licht komt binnen door de ramen. Op de vloer zien we een massieve houten parketvloer en fijn zijn de openslaande deuren naar de achtertuin met zuid-ligging. De loggia, aan de voorzijde van het huis is bij de woonkamer getrokken en wordt gebruikt als fijne studie-/werkhoek. Via de studie ruimte is er ook toegang tot de voortuin. Ook is de woonkamer voorzien van een fraaie open haard met natuurstenen schouw.

We lopen verder naar achteren en komen aansluitend in de lichte keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend vinden we de praktische bijkeuken met onder andere de opstelling van de wasmachine, droger en de c.v combiketel (2020). Door de bijkeuken kunnen we de tuin inlopen.

Eerste verdieping
We lopen naar boven en via de overloop komen we in de ruime slaapkamer aan de voorzijde die is voorzien van airco en een diepe vaste kast. De tweede ruime slaapkamer heeft ook een vaste kast en toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gestucte plafonds. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, een vrij hangend toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vast trap lopen we naar boven naar de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van knieschotten en twee Velux dakramen.

TUIN
De tuin met meerder terrassen is verzorgd en heeft goede zonligging. Door de zij- en achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden. Er is een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. De oprit op eigen terrein biedt ruimte voor twee auto’s en in de voortuin is het heerlijk vertoeven in de late avond zon.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 920.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.188
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN F 1333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kopjeskampen 12

€ 920.000 k.k.