't Zijdveld 9 1251 CZ Laren (NH) Zwarte Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 922 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Laren, als laatste huis aan een doodlopend laantje midden in de 'Gouden Driehoek', staat deze instapklare vrijstaande ruime villa van 287 m² op een perceel van bijna 1.000m². Dit bijzonder lichte gezinshuis is volledig onderkelderd en beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers, een werkkamer, een royale, prachtige tuin met veel privacy rondom, zon en midden in het groen. De lichte woonkeuken met (gas) open haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis.

Het gezellige centrum van zowel Laren als Blaricum zijn op loopafstand, evenals de scholen, sportvoorzieningen, bos en heide. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op vijf minuten rijden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal met garderobe kast en gastentoilet geven toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer. De nokhoge zitkamer heeft een open haard, is afgewerkt met eiken vloerdelen en heeft door middel van een schuifpui toegang tot één van de riante terrassen aan de zuidzijde. De zitkamer staat in open verbinding met de tv kamer. Via een studeerhoek wordt de gezellige nokhoge woonkeuken bereikt welke voorzien is van een (gas) open haard, een vloer van Belgisch hardsteen en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti gasfornuis en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de bijkeuken (voorheen garage). Deze bijkeuken met buitendeur is ideaal vanwege de grote hoeveelheid kastruimte voor allerlei (sport)spullen. In de nok van de bijkeuken is een bergvliering te bereiken via een vlizotrap. De ouderslaapkamer met eigen badkamer heeft een schitterend uitzicht op het groen en directe toegang tot de tuin en een van de terrassen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vaste kasten en veel bergruimte achter een knieschot, alsmede een kleinere kamer welke ideaal als werkkamer gebruikt kan worden. Tevens bevindt zich op deze etage een ruime was- en strijkkamer met de CV-installatie. Een tweede badkamer met douche, wc en dubbele wastafel maakt deze verdieping compleet. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen.

Souterrain:
De villa heeft een verrassend ruim en hoog souterrain met veel daglichttoetreding door middel van vergrote koekoeken, ramen en een openslaande deur met eigen trapopgang naar de tuin. Het is een volwaardige 'verdieping' met 3 grote ruimtes, die naar wens ingedeeld kunnen worden als slaapkamer, studeerkamer of speel/chillkamer. Ook ideaal in te richten als kantoor aan huis of praktijkruimte. Het souterrain beschikt over een derde badkamer met douche, toilet en wastafel. In het souterrain is eveneens een separate opslagruimte/wijnkelder. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning heeft een sproeiinstallatie en meerdere terrassen, waardoor een plekje in de zon of schaduw op ieder moment van de dag mogelijk is. Er is een houten berging, geschikt voor o.a. fietsen en tuingereedschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Noemenswaardigheden:
• prachtige en zeer gewilde locatie in de ‘Gouden Driehoek’
• zeer rustig doodlopend laantje
• slaapkamer en badkamer op de begane grond
• instapklare gerenoveerde villa
• verrassend souterrain
• drie badkamers
• alarminstallatie en camera’s rondom aanwezig

Nieuwsgierig geworden naar deze riante instapklare villa? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.777
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
922 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN E 815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Zijdveld 9

€ 1.945.000 k.k.