Hoefloo 9 1251 EA Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 1.582 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Geheel in stijl gerenoveerde (2009), vrijstaande rietgedekte villa

Omschrijving

In een zeer charmante laan met fraaie bomen en op loopafstand van het Hertenkamp en de gezellige dorpskern van Laren ligt deze, geheel in stijl gerenoveerde (in 2009), vrijstaande rietgedekte villa met een totale gebruiksoppervlakte van bijna 300 m2 en op een perceel van 1.582 m² met een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. De villa is van origine in 1934 gebouwd onder architectuur van H.D. Tabak. Bent u nu nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond. De indeling is als volgt:
 
BEGANE GROND
Aankomend bij het overdekte voorportaal, komt u in de royale hal via een prachtige grote, ronde en brede voordeur. De hal geeft toegang tot de living, de woonkeuken met grote eettafel (alwaar u met het gehele gezin en/of vrienden en familie heerlijk aan kunt zitten) en een speel-/werkkamer en natuurlijk de fraaie bordestrap en het separate toilet. Vanuit de woonkeuken er is nog toegang tot de bijkeuken en het overdekte terras naar de tuin. Maar ook een provisie kelder ontbreekt uiteraard niet.

De zeer sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, gashaard en mooie eiken vloerdelen en middels en suite deuren is de royale woonkeuken vanuit de woonkamer te bereiken, Uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De c.v.-ketel en boiler bevinden zich in de bijkeuken.
 
EERSTE VERDIEPING
Middels een bordestrap bereikt u de eerste verdieping met 4 fijne, in grootte variërende, slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een prachtige, originele glas-in-lood-raampartij. Slaapkamer 2 heeft een balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 kunnen beide direct verbonden worden met de grote badkamer (elektrische vloerverwarming), die thans bereikbaar is via de overloop en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
 
TWEEDE VERDIEPING
Hier bevindt zich een ruime lichte en grote zolderkamer met een doorloop naar de 2e badkamer, die voorzien is een toilet, douche en natuurlijk een wastafel. Maar ook de opstelling van de wasmachine en de droger is hier aanwezig. Veel bergruimte.
 
TUIN
De villa is op een mooie vrije en ruime kavel van 1.582 m² gelegen. De achtertuin ligt op het zuiden en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het is zeker mogelijk om een vrijstaande garage te realiseren, alsmede een elektrische toegangspoort (de zuilen staan er namelijk al).
 
Kortom een heerlijke gezinsvilla in een zeer goede staat van onderhoud met lekker veel leefruimte in en om het huis!
 
Hebben wij uw interesse gewekt en zou u graag willen langskomen? Wij nodigen u van harte uit! Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Oplevering in overleg
Richtprijs € 2.200.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.088
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
1.582 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN C 1411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.582 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefloo 9

€ 2.200.000 k.k.