• Verkocht onder voorbehoud

De Kuil 12 1251 DZ Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Moderne, vrijstaande villa gelegen op een prachtig ruim perceel.

Omschrijving

Op 5 min. loopafstand van de prachtige heide en bossen van het Goois Natuurreservaat, op 5 min fietsen van het gezellige centrum van Laren met haar charmante winkels en horeca, nabij de International school Laar en Berg, de diverse sportverenigingen en de basisscholen ligt deze sfeervolle, lichte en zonnige VRIJSTAANDE VILLA op een fraai perceel van 970m2.
De villa heeft een grote inpandige garage, biedt bijzonder veel privacy en heeft een prachtige sfeervol aangelegde besloten tuin, voor, zij en achter, ideaal voor het binnen/buiten leven. De diverse terrassen in de fraaie tuin garanderen u dat u zowel bij het ontbijt als tot in de late avonduurtjes elk zonnestraaltje kunt benutten.
Sedert de aankoop in 2017 is de villa grondig gerenoveerd en gemoderniseerd alsmede vergroot met een 6 meter lange dakkapel t.b.v. een thans riante masterbedroom.
De villa heeft een speelse indeling, veel lichtinval en veel privacy.
5 ruime en 1 kleinere slaapkamer, een douchekamer en een luxe badkamer.

Eind Juni worden er 27 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd die gezamenlijk een opbrengst hebben van 11.000 kwh.
De ruime eigen oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
De A1 en A27 bieden een goede verbinding met de rest van het land.

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 206 m², incl. garage 245 m². Perceeloppervlakte: 970 m².

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, modern toilet met fonteintje. Via een glazen deur komt u in een sfeervolle, ruime en lichte speelse woon-/eetkamer met grote openslaande deuren naar het terras, grenzend aan de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openhaard (gas), uitzicht op de voor en achtertuin en een aparte televisieruimte achter de schouw.

Het eetgedeelte met zonnige zij-erker met prachtig lichtspel is aan de zuidelijke tuinzijde gelegen en staat in verbinding met de half open moderne keuken (Siematic) met veel raampartij, Siemens inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, elektrische oven, en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken, met wasmachine- en droger aansluiting en veel extra bergruimte, bereikbaar. En is de doorgang naar de ruime garage die voorzien is van verwarming, warm/koud water, elektra, isolatie en een elektrische garagedeur. Ook vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale lichte overloop en vide, separaat toilet. In totaal 5 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Te weten de: ouderslaapkamer met groot dakkapel en airco, 2de, 3de en 4de slaapkamer met hoge nokhoogte, 5de slaapkamer met balkon en de 6de kleinere slaapkamer met dakkapel, moderne ruime badkamer (2017) met ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel. Douchekamer met wastafelmeubel en douche. De verdieping is voorzien van houten vloeren.

Tuin:
Er is een prachtige tuin die uit twee gedeeltes bestaat en de afgelopen jaren zorgvuldig is aangelegd met een breed assortiment planten zodat het hele jaar door er wel iets in bloei staat. Er zijn vier terrassen. Achterin de tuin is een terras voor een heerlijk ontbijtje vol in de ochtendzon.
Van vroeg in de middag tot laat in de avond is er een beschut terras die door de strategisch opgestelde beplanting, ook voor het wellness gedeelte, alle privacy geeft. Voor een zonnige lunch en/-of een diner bij de avondzon is het terras bij de openslaande deuren, direct vanuit de keuken te bereiken.
Aan de zuidkant is een zeer beschut kleiner terras waar het zelfs in het zwakke winterzonnetje echt genieten is.
Er zijn twee tuinbergingen

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden sfeervolle villa met prachtige tuin met irrigatiesysteem;
- Inbouwapparatuur Siematic 2017
- Eind juni plaatsing van 27 zonnepanelen.
- Grotendeels voorzien van HR++ glas
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Nefit HR combi ketel 2021;
- Vloerverwarming begane grond
- Eerste verdieping voorzien van houten vloeren in 2017;
- 5 min lopen van bos en heide
- 5 min. Fietsen van gezellige centrum van Laren.
- 500 meter van International school Laar en berg
- Directe aansluiting snelweg A1 en A27
- Prachtig onderhouden villa, zeker een bezichtiging waard!

U kunt meer informatie vinden op de website van de woning:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.888
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN D 1062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
572 m² (26 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Kuil 12

€ 1.625.000 k.k.