• Verkocht onder voorbehoud

Goossen de Witstraat 21 1251 VW Laren (NH) Zevenend

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS WEEKEND 9, 10 & 11 JULI

Wij van VSTGD Makelaars zijn gek op open huis weekenden, jij hoeft namelijk geen vrij te vragen van je werk, je kan rustig rond kijken en wil je het huis nog een keer zien? Dan kom je de volgende dag gewoon weer.

Daarom hebben we voor deze charmante woning ook een open huis weekend georganiseerd. Wil je ook langskomen? Bel ons dan even voor meer informatie.

Omschrijving:

In een gezellige, kindvriendelijke en rustige woonwijk in Laren staat deze charmante eengezinswoning. Nabij scholen, sportvelden, horeca en uitvalswegen (A27 en A1). De woning is instapklaar en in 2019 volledig gerenoveerd. Over de volledige achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een grote glazen pui met dubbel openslaande deuren, vanwaar de zonnige (Noord-Westen georiënteerde) achtertuin met berging en achterom te bereiken is.

De indeling is als volgt:

Entree, gang met meterkast en modern zwevend toilet met fontein, bergkast, trapkast, lichte woonkamer met open keuken, welke over de gehele breedte is uitgebouwd, openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin met stenen berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers met vaste kasten en dakkapel. Derde kleinere slaapkamer welke is voorzien van een vaste kast, vernieuwde ramen en radiatoren. Moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer.

Tweede verdieping: lichte zolderkamer met 4 dakramen, cv-ketel (2019) en aansluiting voor de wasmachine. In de nieuwe meetinstructie is deze verdieping niet meegenomen in het meertrapport. Hierdoor is de woonoppervlak conform BBMI 96 m2 in plaats van 102 m2.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per medio december 2022;
- Instap klaar!;
- Volledig gerenoveerd (2019), inclusief nieuwe gas, water en licht installaties;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van gasaansluiting onder spoeleiland;
- Voorzien van wateraansluiting en afvoer op de plaats van gasfornuis;
- Alle ramen op de begane grond voorzien van dubbelglas HR++ en nieuwe kozijnen op de eerste verdieping;
- CV installatie (2019);
- Spouwmuur isolatie voor-en achtergevel.

Kortom: ben je op zoek naar een echt gezinshuis, in een kindvriendelijke omgeving, welke toch centraal is gelegen? Dan zien we je graag op het open huis weekend !!

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.729
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 2464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goossen de Witstraat 21

€ 550.000 k.k.