Linde 26 9351 ZM Leek Buitengebied ten zuiden van Leek

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Tophuis! Instapklaar woonhuis met diepe achtertuin in Oostindie Leek

Omschrijving

Fijne gezinswoning in prachtige wijk!

Instapklaar woonhuis met diepe achtertuin | perceeloppervlakte 174 m² | 3 slaapkamers

Aan rustige straat met fraaie houtsingel, in de jonge en groene wijk Oostindie gelegen, keurige, energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin. In deze onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt met het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

De ligging van de woning is uitstekend. In de wijk zijn twee lagere scholen en kinderopvang aanwezig en ook een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op een paar minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, toiletruimte, berging met opstelling cv, meterkast, lichte woonkamer, moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de tuindeur biedt toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijk tuin met achterom en fraaie overkapping;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 15 m², 13 m² en 6 m²), nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderruimte van 27 m².

Bijgebouwen:
- houten berging met overkapping.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 96 m²;
- perceeloppervlakte ca. 174 m²;
- verkeert in keurige staat van onderhoud;
- bouwjaar 2009;
- houtskeletbouw, waardoor er eenvoudig een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst kan worden, waardoor het totale woonoppervlak vergroot kan worden tot 123 m²;
- de woning is voorzien van heteluchtverwarming en WTW-installatie;
- warm water middels cv-ketel;
- kindvriendelijke buurt, de woning is gelegen aan brede houtsingel;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A.

Vraagprijs € 315.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEK E 3765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Linde 26

€ 315.000 k.k.