• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 52 4141 AX Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

- Wil je modern wonen met een groot dakterras? Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte!
- Rustig en veilig wonen in hartje centrum!

Deze smaakvolle maisonnette heeft een speelse indeling en is ideaal gelegen in het hartje van Leerdam, uiteraard treft u alle voorzieningen op een steenworp afstand aan! Ook het stadje Gorinchem is op korte afstand gelegen. Ideaal aan deze woning is het riante zonnige dakterras van ca. 121 m² en de eigen entree op de begane grond!

Kenmerken van de woning: De woning heeft een woonoppervlakte van circa 239 m² en is o.a. voorzien van een riante woonkamer, een fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een wasruimte, 2 badkamers en maar liefst 6 ruime slaapkamers.

Kortom: de faciliteiten van hartje centrum in de buurt én toch rust in het appartement en op het zonnige dakterras!

Begane grond: eigen entree; hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: riante woonkamer met veel lichtinval, gashaard en vaste kasten; open woonkeuken met vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven, middels een enkele tuindeur is het royale dakterras bereikbaar; bijkeuken met vaste kast en CV-opstelling (Remeha, b.j. 2013); tussenhal met separaat toilet en fonteintje; slaap-/werkkamer met gashaard en vaste kastenwand; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; wasruimte met gootsteen en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: royale overloop met dakvenster, lichtkoepel, vide dakvenster en vaste kast; 5 slaapkamers, waarvan 4 met een dakkapel en een vaste kast; badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Buiten: royaal dakterras gelegen op het noordwesten met vlonders, elektrapunten, een buitenkraan, buitenzonwering en een vrijstaande houten berging/hobbyruimte.

Algemeen:
- Het geheel betreft 2 appartementen welke zijn samengevoegd.
- Interessant object voor de belegging of voor kantoor aan huis.
- De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De tweede verdieping beschikt over rolluiken.
- Op dit moment heeft de huidige VvE geen actief karakter; er is wel een inschrijving in de KvK.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.360
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
857 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 9217
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 52

€ 325.000 k.k.