Vlietskant 41 D 4141 CK Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

PENTHOUSE TE KOOP IN HET HART VAN DE STAD !

Dit mooie appartement (v.v. lift) op de bovenste verdieping met volop privacy is gelegen midden in de stad met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De winkels en terrassen liggen om de hoek. Het appartement biedt veel privacy, doordat er zich op deze verdieping geen andere appartementen bevinden.
Op de begane grond bevindt zich naast het kleinschalige complex een ruime berging.
Het appartement heeft een schitterend dakterras van ruim 40 m2 met een prachtig uitzicht over Leerdam.

De globale indeling:
Begane grond: centrale entree met trappenhuis, liften, brievenbussen en berging buitenom.
Woonverdieping: entree, woonkamer met open keuken en dakterras, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en wasruimte.

ENTREE:
De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, 1 slaapkamer, badkamer, toilet en wasruimte.

WOONKAMER:
De gezellige, ruime woonkamer met haard geeft toegang tot het royale dakterras en 1 slaapkamer. Van hieruit is er leuk zicht op de Vlietskant. Het oppervlak bedraagt ca. 50,5 m2 (incl. keuken).

KEUKEN:
De open keuken is v.v. een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.

TOILET:
Het geheel betegelde separate toilet is v.v. een fonteintje.

BADKAMER:
De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit zowel de entree als de 1e slaapkamer. De ruimte is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbel wasmeubel en toilet.

SLAAPKAMER I:
De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft tevens toegang tot de badkamer. Het raam is hier v.v. een hor en het oppervlak bedraagt ca. 14,5 m2.

SLAAPKAMER II:
De tweede slaapkamer is eveneens v.v. een hor en heeft een oppervlak van ca. 9,5 m2.

WASRUIMTE:
Deze keurig afgewerkte ruimte biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen, de opstelling van de CV-ketel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een koel/vriescombinatie. Tevens is hier enige bergruimte gecreëerd. Het oppervlak bedraagt ca. 4 m2.

DAKTERRAS:
Vanuit de woonkamer bereiken we dit heerlijke, ruime dakterras. Het oppervlak van het afgewerkte deel bedraagt maar liefst ca. 42 m2. Van hieruit is er leuk zicht over Leerdam. Het dakterras geeft volop privacy, mede doordat er geen buren zijn die er zicht op hebben.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een dubbel tarief meter.
* CV-ketel ( Remeha Tzerra combi-ketel uit 2018).

BIJZONDERHEDEN:
* Een fijn appartement in het hart van de stad met alle voorzieningen op loopafstand;
* Royaal dakterras;
* Separate berging op de begane grond.

ALGEMEEN:
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 219,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 10238
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlietskant 41 D

€ 399.000 k.k.