• Verkocht onder voorbehoud

Westwal 50 4141 AP Leerdam Leerdam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat is dit appartement fijn! Wandelend naar de winkels om de hoek en ook nog je eigen balkon en loggia.

Dit fraai afgewerkte 3-kamer appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex. In directe omgeving treft u het centrum van Leerdam met alle voorzieningen. Het fraaie appartement biedt veel wooncomfort. Zo beschikt het appartement onder andere over een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer een balkon en een loggia. In de (parkeer)kelder van het complex beschikt u over een inpandige berging.

Kortom: gelijkvloers en op een uitstekende locatie!

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen met videofooninstallatie en toegang tot de hal; hal met trapopgang, toegang tot de kelder en de lift.

Eerste verdieping: gezamenlijke entree; gemeenschappelijke hal met toegangsdeur naar het appartement; hal met een separaat toilet (hangend) met fonteintje, videofooninstallatie, meterkast en toegang tot alle vertrekken; openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer met grote raampartijen; open keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser, een 4-pits gasplaat, een spoelbak, een afzuigkap en voldoende kastruimte; wasruimte met CV-opstelling (Nefit Smartline HR, 2006), WTW installatie en de witgoedaansluitingen (WM + WD). Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon (ca. 6 m²); moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een spiegelkast; 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom toegang geeft naar het balkon middels openslaande deuren. De andere kamer is voorzien van een vaste kast.

Parkeerkelder: onder het gebouw heeft u de beschikking tot een ruime berging (ca. 10 m²) met elektra (2 wandcontactdozen). Ook is er een (parkeer)kelder met lift. De (parkeer)kelder is te bereiken vanaf de Noordwal.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Nabij alle voorzieningen gelegen.
- Het appartement beschikt over hard houten kozijnen en dubbele beglazing. Te openen ramen: draaikiep.
- Het geheel is keurig onderhouden.
- In 2015/2016 is het schilderwerk buitenom gedaan.
- De servicekosten bedragen € 172,- per maand.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11171
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westwal 50

€ 315.000 k.k.