Westwal 56 4141 AP Leerdam

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer verrassend tweelaags top-appartement, gelegen in het centrum, met één slaapkamer en badkamer gelijkvloers op de woonetage en twee slaapkamers met badkamer op de eerste etage.

In 2005 gerealiseerd groot appartement (circa 125 m2), gelegen op centrum locatie in kleinschalig luxe wooncomplex.

Unieke vormgeving | Luxe badkamer | Complete keuken | Veel lichtinval | Vrij uitzicht | Zeer grote master bedroom (32 m2) | Lift | Keuze 2 of 3 slaapkamers | Mogelijkheid tot parkeren in ondergelegen garage | Eigen ondergrondse berging nabij winkels | vaarwater en groen

Entree wooncomplex
Hal/ entree met luxe uitstraling, dubbele glazen deuren en bellen tableau met videofoon, volledig met hoogwaardig natuursteen afgewerkt, zeer net onderhouden, de etages zijn zowel met een aangeklede lift als met de centrale trap die volledig bekleed is te bereiken. In totaal bevinden zich op de etages 4 appartementen. De trap en lift geven ook toegang tot de ondergelegen berging en parkeergarage.

Entree woning
Hal/ entree, trapopgang met beklede trap naar de tweede etage, wanden met spachtelputz afgewerkt, toilet met wandcloset, fontein en lichte tegel. De gang biedt ook toegang tot een kleine bergkast met meterkast.

Woonkamer
Via de hal komt u binnen in de grote woonkamer (29 m2) met verrassend speelse indeling, veel ramen en ruimte voor het creëren van een gezellige living. De vloer en muren zijn gelijkwaardig afgewerkt als de entree.
De woonkamer loopt direct over in de eetkeuken.

Eetkeuken en balkon
De ruime open eetkeuken (13,5 m2) is voorzien van een complete hoogglans keuken, met veel kastruimte, vierpits gaskoopplaat en combi oven van het merk Bosch en een in 2019 nieuw geplaatste koel- en vriescombinatie van het merk Liebherr. De eetkeuken geeft toegang tot het zeer gezellige balkon. Indien gewenst kan de gehele pui tussen keuken en balkon geopend worden zodat buiten en binnen echt verenigd worden. Het balkon (Zuid/ West ligging) is voorzien van een wandcontactdoos, verlichting en elektrische zonwering.

Beneden Slaapkamer / TV Kamer
Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich één van de drie slaapkamers. Momenteel is deze kamer (13,5 m2) verbonden aan de woonkamer en ingericht als gezellige TV kamer en study. Deze gelijkvloerse kamer heeft dubbele klapdeuren. De slaapkamer biedt toegang tot de in 2018 volledig gemoderniseerde luxe badkamer. Het maakt hiermee dit appartement uitermate geschikt voor gelijkvloerswonen, zorgwonen of de ruimte kan dienen als ideale logeer faciliteit.

Badkamer 1
Deze op de begane grond gelegen badkamer (5,3 m2), voorzien van authentieke houten schuifdeuren is in 2018 volledig gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met luxe grote donkere natuursteen tegels en één wand met tegels met creatief patroon. Naast een unieke badkamermeubel met twee wastafels met koperen design kranen, is de badkamer afwerkt met een inloopdouche met koperdesign douche kop, handdouche, drain, glazen douchewand en handgemaakte designradiator. Dit alles is fraai afgewerkt met spotjes in het strak gestucte plafond.

Verdieping:

Master bedroom
Via de trap met overloop met vestibule heeft u toegang tot de master bedroom van maar liefst 32 m2. Deze zeer grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een inloop kast die mogelijk toegang biedt tot aangrenzende badkamer (2). Ook geeft de slaapkamer toegang tot de separate laundry met opstel mogelijkheid voor een wasmachine, droger, de CV en het expansie vat. Momenteel is de master bedroom ingericht met luxe inbouwkast en voorzien van een tv aansluiting.

Slaapkamer 3
Naast de masterbedroom en de slaapkamer op de begane grond bevindt zich op de verdieping de derde slaapkamer (16 m2). Ook deze grote slaapkamer is voorzien van TV aansluiting.
De gehele verdieping is voorzien van mooi tapijt met uitzondering van de badkamer.

Badkamer 2
Via de overloop komt u in de functioneel ingerichte badkamer die is voorzien van licht tegelwerk en is ingedeeld met een wastafel met planchet, spiegel en een douche met afsluitbare douche deur. Deze badkamer biedt ideale mogelijkheden voor transformatie waardoor de badkamer direct toegankelijk wordt vanuit de Masterbedroom.

Kelder
Kelder etage met parkeervoorziening
Onder het wooncomplex bevindt zich de berging van de woning. Deze is afsluitbaar en voorzien van verlichting. Daarnaast biedt de kelder de mogelijkheid te parkeren (tegen betaling).
De parkeergarage wordt ontsloten door een auto lift die je vanaf de straat brengt tot onder het gebouw. In totaal is er ruimte voor vier auto's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.752
Servicekosten
€ 197 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11171
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leerdam-Centrum

Heel Leerdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westwal 56

€ 349.500 k.k.