• Onder bod

Emerald 17 4142 RB Leerdam Leerdam-West

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

€ 600.000,- is een vanaf-prijs!

Royale en vrijstaande woning op een perceel van 409 m2 aan de binnenrand van nieuwbouwwijk Broekgraaf te Leerdam.

DE WONING IS NOG NIET IN AANBOUW: Binnenkort gaat gestart worden met de bouw op een populaire locatie binnen de gewilde nieuwbouwwijk Broekgraaf. Modern, energiezuinig, uitstraling, veel lichtinval en duurzame materialen zijn termen die thuishoren bij deze woning.

De architect heeft voor deze locatie een moderne toepassing ontwikkeld die een goede balans brengt tussen architectonische uitstraling en moderne duurzaamheid. In de basis is het opgebouwd uit twee volumes: een strak (RAL 9001) in combinatie met de vriendelijke entree / carport zone met een onderhoudsvrije, duurzame hout-look afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlak van 163 m2 en is gelegen op een perceel van 409 m2. U heeft ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote schuipui, een (woon)keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte, een technische ruimte en een aangebouwde berging. De tuin is naar eigen smaak in te richten en rondom de woning gelegen. De woning is uitstekend geïsoleerd en is gasloos ontworpen conform BENG normen.

Let op:
- Er dient nog gestart te worden met de bouw van de woning. Hierdoor is er (in overleg en afhankelijk van de planning) nog inspraak op de (af)bouw.

Indeling begane grond: entree; ontvangsthal met trapopgang, meterkast, garderobe en een separaat toilet; royale woonkamer met veel lichtinval; woonkeuken met legio mogelijkheden.

Indeling eerste verdieping: overloop, technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit, verdeler vloerverwarming- en koeling; wasruimte; 4 slaapkamers; 2 badkamers.

Algemeen:
- De planning is dat de woning eind Q3 / Q4 - 2021 casco opgeleverd gaat worden
- De woning wordt excl. sanitair en keuken opgeleverd
- Kleur gevels RAL 9001
- Nagenoeg behangklare wandafwerking
- Glad afgewerkte vloeren
- Het betreft een casco oplevering. In overleg met onze opdrachtgever en uitvoerend aannemer is de woning naar wens af te bouwen.
- Aluminium kozijnen
- Hoge kwaliteit hang- en sluitwerk
- Op elke verdieping heeft u vloerverwarming- en vloerkoeling
- Lucht/water warmtepomp, ventilatie unit met warmteterugwinning
- Platte daken met zonnepanelen
- Aangebouwde berging met elektra

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met metaal
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

LEERDAM K 1157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emerald 17

€ 600.000 v.o.n.